Ở giai đoạn trước, thị trường ghi nhận thanh khoản suy giảm và phân hóa rõ nét, song, chu kỳ mới đang bắt đầu với 5 động lực thúc đẩy mạnh mẽ. Nhận định này được TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản 2026 với chủ đề “Kích hoạt chu kỳ mới: Xu hướng mới - Chiến lược mới” do Tạp chí điện tử Nhà Quản trị (TheLEADER) tổ chức.
Trong tháng 11, Bộ Xây dựng phải báo cáo Thủ tướng về tổng thể thị trường bất động sản, nhất là nguồn cung, giá cả, giao dịch, tồn kho theo từng phân khúc, địa bàn. Đây là nhiệm vụ được nêu tại Nghị quyết số 353 trong phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2026 vừa diễn ra.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Thị trường bất động sản đang xuất hiện những diễn biến trái chiều: giao dịch căn hộ Hà Nội suy giảm, trong khi đất nền tại nhiều khu vực giảm giá sâu, buộc nhà đầu tư phải tính toán lại chiến lược nắm giữ tài sản.
Từ khoá
Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp giảm chi phí mặt bằng và khai thác hiệu quả tài sản công, tỉnh Khánh Hòa đang lấy ý kiến góp ý dự thảo quy định danh mục, tiêu chí, mức hỗ trợ, trình tự, thủ tục cho thuê nhà, đất là tài sản công trên địa bàn. Chính sách hướng tới những doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế và bảo hiểm xã hội.
Hà Nội vừa cập nhật 6 quy trình giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản, trong đó có thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội và chuyển nhượng dự án bất động sản.
Thị trường bất động sản đang bước vào cuộc đua số hóa toàn diện khi công nghệ tham gia trực tiếp vào toàn bộ quá trình giao dịch. Thay vì chỉ dùng để quảng cáo, các nền tảng trực tuyến hiện nay cho phép người mua thực hiện trọn gói từ tra cứu pháp lý, chọn căn hộ đến đặt chỗ và thanh toán.
Một số công trình xây dựng sai phép tại TP. Hồ Chí Minh có thể được giữ lại thay vì buộc tháo dỡ, nếu đáp ứng các điều kiện về quy hoạch, an toàn và hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đây là đề xuất đáng chú ý trong dự thảo nghị quyết về cơ chế đặc thù tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, chậm triển khai của thành phố.
Khi xử lý sai phạm tại 12 dự án nhà ở liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh, quyền lợi của những người mua nhà không có lỗi được đặt ra như một yêu cầu quan trọng.
