Lợi dụng quy hoạch để thổi giá đất ven đô
Tin tứcQuy hoạch các dự án hạ tầng luôn là yếu tố bị giới đầu cơ lợi dụng tạo ra những cơn sốt đất, đẩy giá bất động sản lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.
Giao dịch đất nền lên cao, giá đất tăng phi mã, tỉnh Hưng Yên đang là một trong những điểm "nóng" về bất động sản.
Nhiều khu vực cò đất đổ về địa phương này lướt sóng khiến giá đất "nhảy múa" theo ngày, đặc biệt là ở các huyện Ân Thi, Phù Cừ, Khoái Châu,…
Trước đó, vào đầu tháng 3, tỉnh Hưng Yên đã đấu giá hơn 400 lô đất ở các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu với giá khởi điểm chỉ từ 8 triệu đồng/m², nhưng lô đất trúng giá cao nhất ở Khoái Châu bị đẩy lên 158tr/m².
Quy hoạch các dự án hạ tầng luôn là yếu tố bị giới đầu cơ lợi dụng tạo ra những cơn sốt đất, đẩy giá bất động sản lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.
Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ sốt đất ảo trên địa bàn, đồng thời cho biết giá đất tăng cao chỉ là các chiêu trò thổi giá của “cò đất”.
Khi dự án xây dựng sân bay Gia Bình được khởi công, đất khu vực này trở nên sôi động, giá cũng bị thổi lên cao phi lý.
Các chuyên gia đánh giá, mua đất ruộng tại khu vực xung quanh đường Vành đai 4 tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Bình Minh phối hợp với Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 40 thửa đất tại thôn Thanh Kỳ. Đây là khu vực nằm trong lõi quy hoạch Khu đô thị Tây Vành đai 4.
Một số đại biểu Quốc hội cho rằng, bảng giá đất được quyết định định kỳ 5 năm một lần và được xem xét sửa đổi, bổ sung trong chu kỳ khi cần thiết. Riêng hệ số điều chỉnh giá đất được rà soát ít nhất mỗi năm một lần trên cơ sở biến động giá đất và điều kiện thực tế của từng địa phương.
Tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI đang diễn ra, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Bộ trưởng cho biết, vấn đề thu hồi đất phải được triển khai chặt chẽ, không lạm dụng và không gây khó khăn cho các dự án.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.