Quy định nộp 30–50% phần chênh lệch giá đất khi chuyển đổi đất ao, vườn sang đất ở, thay vì mức 100% như hiện hành được xem là chính sách tháo gỡ khó khăn lớn cho nhiều hộ dân, đặc biệt tại khu vực nông thôn.
Theo quy định mới, đối với diện tích đất chuyển đổi trong hạn mức giao đất ở của địa phương, nếu thửa đất đó trước đây vốn có đất ở nhưng bị tách ra do chuyển quyền sử dụng hoặc do đo đạc cách đây trước ngày 1/7/2014, người dân chỉ phải nộp 30% mức chênh lệch giữa hai loại đất.
Với phần diện tích chuyển đổi vượt không quá một lần hạn mức giao đất ở, mức nộp sẽ là 50% chênh lệch. Còn phần diện tích vượt trên một lần hạn mức, người dân sẽ phải nộp 100% phần chênh lệch giá. Chính sách này chỉ được áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân và tính trên một thửa đất.
Nhiều chuyên gia cho rằng việc giảm nghĩa vụ tài chính sẽ giúp người dân thuận lợi hơn trong việc hợp thức hóa đất ở , đảm bảo quyền lợi về tài sản gắn liền với đất, đồng thời tăng tính minh bạch và thống nhất trong quản lý đất đai.
Khi chính sách chính thức có hiệu lực từ năm 2026, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc kéo dài, tạo điều kiện cho người dân ổn định chỗ ở và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại các địa phương.
Bộ Tài chính ghi nhận kiến nghị của các địa phương và phản ánh từ báo chí về giá đất trên bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 tại một số địa phương tăng đột biến so với bảng giá cũ. Người dân phải nộp tiền sử dụng đất quá cao so với trước đây khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Hà Nội triển khai trực tuyến toàn trình thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai, giúp người dân nộp và nhận kết quả điện tử 100%, rút ngắn thời gian, tăng minh bạch và thuận tiện.
Hà Nội chính thức dừng tiếp nhận trực tiếp các thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai tại bộ phận một cửa từ ngày 8/12 và chuyển sang nộp trực tuyến qua hệ thống dịch vụ công và ứng dụng iHanoi.
UBND xã Chương Dương đã phối hợp với Công an xã, các thôn và đơn vị liên quan tổ chức tổng kiểm tra, rà soát các công trình, nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh có dấu hiệu vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng và an toàn PCCC. Qua rà soát, địa phương phát hiện 63 trường hợp công trình vi phạm.
Kết nối ba kênh vốn và nghiên cứu mã hóa bất động sản là hai đề xuất quan trọng được các chuyên gia chia sẻ tại Hội thảo “Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng”, do Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam phối hợp với Hệ sinh thái truyền thông tài chính Người Quan Sát tổ chức.
Sáng 22/10, Quốc hội nghe trình bày tờ trình và báo cáo thẩm tra ba dự án luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Trong đó, Chính phủ đề xuất bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do HĐND cấp tỉnh quyết định 3 năm một lần, trên cơ sở các nguyên tắc công khai, minh bạch, khách quan và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Tại cuộc họp về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư giai đoạn 2026–2030, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chỉ rõ, nhiều dự án nhà ở xã hội triển khai còn chậm, trong khi nguồn nhà phục vụ tái định cư chưa đáp ứng yêu cầu thực tế.
Thủ tướng Chính phủ cho biết, quan điểm của Bộ Chính trị, của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Chính phủ là phải điều tiết, kiểm soát được giá đối với phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, người lao động có khả năng tiếp cận nhà ở.
Công khai, minh bạch thông tin quy hoạch không chỉ bảo đảm quyền được biết, được tham gia của người dân mà còn là khâu quan trọng để nâng cao chất lượng quy hoạch, tạo đồng thuận và nhận diện sớm những vấn đề có thể phát sinh khi triển khai dự án.
