Bán nhà ở xã hội cho quỹ nhà ở, tránh trục lợi

Theo quy định, người mua nhà ở xã hội chỉ được chuyển nhượng sau 5 năm sử dụng. Tuy nhiên, thực tế ghi nhận, nhiều căn hộ đã bị chuyển nhượng “ngầm” ngay sau khi bàn giao. Người đứng tên hợp đồng chỉ mang danh “mua hộ”, còn người sử dụng thực tế lại là một chủ mới, được giao nhà thông qua hợp đồng ủy quyền hoặc giấy viết tay.

Chúng ta đang coi trọng tiền kiểm, chứ không tập trung công tác hậu kiểm. Điều này khiến người mua sau khi được mua rồi coi như là tài sản của họ nên họ lách luật để cho thuê, bán để kiếm lời. Công tác hậu kiểm để biết được đối tượng mua có nhu cầu sử dụng thật hay không, có sử dụng sai mục đích không.

Trước thực tế đó, nhiều chuyên gia cho rằng, cần điều chỉnh cơ chế quản lý nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hậu kiểm, tức là kiểm tra định kỳ việc sử dụng, cư trú và chuyển nhượng. Cùng với đó, nên bỏ quy định cho phép bán thương mại sau 5 năm và thay vào đó, người không còn nhu cầu sử dụng phải bán lại cho Quỹ phát triển nhà ở hoặc cơ quan quản lý để tiếp tục phân bổ cho đối tượng đủ điều kiện.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết: "Để hạn chế được thấp nhất tình trạng này, chúng ta có các cơ quan liên quan, gồm Bộ Xây dựng. Nhiệm vụ chính của chính quyền địa phương là trong việc thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm vi phạm. Thời gian tới, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiếp tục phối hợp cùng các địa phương tổ chức các đoàn kiểm tra chuyên đề về nhà ở xã hội để kiểm tra các trường hợp vi phạm, qua đó uốn nắn, đưa vào khuôn khổ việc triển khai thực hiện chế độ, chính sách của Nhà nước".

Nhà ở xã hội là chính sách an sinh, nhưng nếu không được giám sát chặt chẽ, nó có thể trở thành “mảnh đất màu mỡ” cho hành vi trục lợi. Việc tăng cường hậu kiểm, quy định rõ trách nhiệm bán lại cho Quỹ nhà ở, và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm chính là những giải pháp cấp thiết hiện nay, để mỗi căn nhà xã hội thật sự đến được với đúng người, đúng mục tiêu.