Thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực
Tin tứcNhiều chính sách và cơ chế mới được ban hành đã từng bước định hình sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Bất động sản dòng tiền thu hút nhà đầu tư
Nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn bất động sản tạo dòng tiền để đầu tư khi kinh tế có nhiều biến động, trong đó căn hộ ngày càng được quan tâm.
Một kết quả nghiên cứu cho thấy, trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư với gần 200%. Trong khi vàng tăng 130% , chứng khoán và gửi tiết kiệm tăng lần lượt 109% và 59%. Các thị trường trung tâm là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mức lợi nhuận đầu tư căn hộ cao hơn trung bình toàn thị trường, có thể trên 20% mỗi năm. Theo Savills, Hà Nội là thị trường tiềm năng cho phân khúc căn hộ cho thuê, điều này đến từ nhóm khách thuê có nhu cầu về chỗ ở chất lượng cao trong thời gian tới.
Đáng chú ý, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ theo m2 tại thị trường Hà Nội đạt mức 610.000 đồng/m2. Một căn hộ dịch vụ diện tích 60-70m2 hoàn toàn có thể mang về dòng tiền thuê ổn định 36-42 triệu đồng/tháng. Cũng theo Savills, công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm. Dự báo, Hà Nội vẫn là điểm đến chính cho nhóm khách thuê có nhu cầu về chỗ ở chất lượng cao thời gian tới và yếu tố dẫn dắt hoạt động của phân khúc căn hộ dịch vụ nằm ở dòng vốn đầu tư FDI tiếp tục chảy mạnh vào thị trường.
