Bất động sản TP.HCM thu hút nhà đầu tư miền Bắc

Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận làn sóng dịch chuyển rõ nét của dòng tiền từ nhà đầu tư miền Bắc. Trong đó, thị trường bất động sản TP.HCM sau sáp nhập đang trở thành điểm đến, thu hút dòng vốn đón đầu chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Theo số liệu tổng hợp từ các nền tảng kinh doanh BĐS , thị trường ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh tại nhiều khu vực có thông tin sáp nhập ngay từ khi chưa chính thức. Riêng tại TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu, mức độ quan tâm đã tăng lần lượt 13%, 49% và 42% từ tháng 3/2025. Sau khi sáp nhập, xu hướng này càng rõ nét, đặc biệt từ nhà đầu tư miền Bắc.

Cụ thể, nếu quý II/2022, dòng tiền từ miền Bắc đổ vào TP.HCM chiếm khoảng 44% thì đến quý II/2025, tỷ lệ này đã tăng lên 61%. Diễn biến này trùng với thời điểm giá chung cư tại Hà Nội vượt TP.HCM, khiến TP.HCM được đánh giá là thị trường còn nhiều dư địa tăng giá.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm nguồn cung và chủ yếu phát triển phân khúc cao cấp, vùng ven – đặc biệt là khu vực Bình Dương cũ – sẽ đóng vai trò quan trọng, cung cấp các sản phẩm vừa túi tiền với mức giá trung bình khoảng 45 triệu đồng/m².