Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên địa bàn Thủ đô đã tiếp tục được triển khai để sớm đưa vào vận hành, đáp ứng nhu cầu lớn về sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn.
Sau những biến động trong năm 2024, bất động sản công nghiệp tiếp tục được nhận định là điểm sáng trong năm 2025 với sự phát triển ổn định, tạo điều kiện thu hút nguồn lực đầu tư lớn.
Cụm Công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước tại huyện Thanh Oai rộng 52 ha, tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Constrexim số 1 làm chủ đầu tư. Máy móc, nhân công đã được huy động thi công để đảm bảo tiến độ. Được xây dựng theo tiêu chí xanh, cụm công nghiệp này sẽ thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất sạch.
Ông Lê Tiến Quân – Phó Ban Quản lý dự án Cụm Công nghiệp Thanh Văn - cho hay: "Để đảm bảo tiến độ, trong thời gian nghỉ Tết, chúng tôi vẫn duy trì 4-5 tổ đội để vẫn thi công như bình thường, đảm bảo tiến độ cho dự án. Theo kế hoạch, quý IV/2025, chúng tôi sẽ bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho các nhà đầu tư có thể đi vào triển khai".
Đến thời điểm này, thành phố Hà Nội đã thành lập được 102 cụm công nghiệp với tổng diện tích 2.188 ha. Trong tổng số 43 cụm công nghiệp được thành lập trong giai đoạn 2018-2020 theo Nghị định 68 của Chính phủ, Hà Nội đã khởi công được 28 cụm. 15 cụm còn lại đang được thành phố đôn đốc tập trung đẩy nhanh việc giải quyết các thủ tục hành chính để chủ đầu tư có đủ điều kiện khởi công.
Để thu hút dòng vốn FDI vào bất động sản công nghiệp, cuối năm 2024 vừa qua, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng ba khu công nghiệp trên địa bàn các huyện Thường Tín và Sóc Sơn, gồm: Khu Công nghiệp Phụng Hiệp quy mô 174,8 ha, Khu Công nghiệp Bắc Thường Tín quy mô 137 ha, Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn quy mô 323,9 ha.
Thành phố Hà Nội hiện có 10 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích sử dụng đất là 1.348 ha, vốn đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp 139 triệu USD và trên 6.000 tỷ đồng, tỷ lệ lấp đầy diện tích đạt gần 100%.
Trong năm 2025, Hà Nội phấn đấu khởi công bốn cây cầu vượt sông Hồng quan trọng là cầu Thượng Cát, cầu Tứ Liên, cầu Ngọc Hồi và cầu Trần Hưng Đạo. Bên cạnh đó, các dự án như đường Vành đai 4 sẽ hoàn thành đường song hành trong năm 2025, nhiều đoạn tuyến của cao tốc Bắc – Nam đã đưa vào lưu thông sẽ là các yếu tố giúp bất động sản công nghiệp Thủ đô Hà Nội tăng khả năng cạnh tranh, hướng tới sự phát triển bền vững.
Năm 2024 được đánh giá là năm bản lề của thị trường BĐS Việt Nam, nhờ các bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý, đặc biệt là việc có hiệu lực của các luật liên quan như: Luật đất đai 2024, Luật nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản 2023.
Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2.
Cùng với bất động sản công nghiệp, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định và phát triển trong những năm gần đây, với nguồn cung chủ yếu tập trung vào các trung tâm thương mại quy mô lớn.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, năm nay, dự báo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng khoảng 80% so với năm ngoái (tương đương gần 8.000 sản phẩm), chủ yếu là căn hộ dịch vụ.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
