Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên địa bàn Thủ đô đã tiếp tục được triển khai để sớm đưa vào vận hành, đáp ứng nhu cầu lớn về sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn.
Sau những biến động trong năm 2024, bất động sản công nghiệp tiếp tục được nhận định là điểm sáng trong năm 2025 với sự phát triển ổn định, tạo điều kiện thu hút nguồn lực đầu tư lớn.
Cụm Công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước tại huyện Thanh Oai rộng 52 ha, tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Constrexim số 1 làm chủ đầu tư. Máy móc, nhân công đã được huy động thi công để đảm bảo tiến độ. Được xây dựng theo tiêu chí xanh, cụm công nghiệp này sẽ thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất sạch.
Ông Lê Tiến Quân – Phó Ban Quản lý dự án Cụm Công nghiệp Thanh Văn - cho hay: "Để đảm bảo tiến độ, trong thời gian nghỉ Tết, chúng tôi vẫn duy trì 4-5 tổ đội để vẫn thi công như bình thường, đảm bảo tiến độ cho dự án. Theo kế hoạch, quý IV/2025, chúng tôi sẽ bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho các nhà đầu tư có thể đi vào triển khai".
Đến thời điểm này, thành phố Hà Nội đã thành lập được 102 cụm công nghiệp với tổng diện tích 2.188 ha. Trong tổng số 43 cụm công nghiệp được thành lập trong giai đoạn 2018-2020 theo Nghị định 68 của Chính phủ, Hà Nội đã khởi công được 28 cụm. 15 cụm còn lại đang được thành phố đôn đốc tập trung đẩy nhanh việc giải quyết các thủ tục hành chính để chủ đầu tư có đủ điều kiện khởi công.
Để thu hút dòng vốn FDI vào bất động sản công nghiệp, cuối năm 2024 vừa qua, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng ba khu công nghiệp trên địa bàn các huyện Thường Tín và Sóc Sơn, gồm: Khu Công nghiệp Phụng Hiệp quy mô 174,8 ha, Khu Công nghiệp Bắc Thường Tín quy mô 137 ha, Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn quy mô 323,9 ha.
Thành phố Hà Nội hiện có 10 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích sử dụng đất là 1.348 ha, vốn đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp 139 triệu USD và trên 6.000 tỷ đồng, tỷ lệ lấp đầy diện tích đạt gần 100%.
Trong năm 2025, Hà Nội phấn đấu khởi công bốn cây cầu vượt sông Hồng quan trọng là cầu Thượng Cát, cầu Tứ Liên, cầu Ngọc Hồi và cầu Trần Hưng Đạo. Bên cạnh đó, các dự án như đường Vành đai 4 sẽ hoàn thành đường song hành trong năm 2025, nhiều đoạn tuyến của cao tốc Bắc – Nam đã đưa vào lưu thông sẽ là các yếu tố giúp bất động sản công nghiệp Thủ đô Hà Nội tăng khả năng cạnh tranh, hướng tới sự phát triển bền vững.
Năm 2024 được đánh giá là năm bản lề của thị trường BĐS Việt Nam, nhờ các bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý, đặc biệt là việc có hiệu lực của các luật liên quan như: Luật đất đai 2024, Luật nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản 2023.
Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2.
Cùng với bất động sản công nghiệp, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định và phát triển trong những năm gần đây, với nguồn cung chủ yếu tập trung vào các trung tâm thương mại quy mô lớn.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, năm nay, dự báo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng khoảng 80% so với năm ngoái (tương đương gần 8.000 sản phẩm), chủ yếu là căn hộ dịch vụ.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
