Bộ Công an vừa công bố mời đầu tư loạt dự án nhà ở xã hội với tổng vốn gần 7.500 tỷ đồng, triển khai tại một số địa phương như Hưng Yên, Quảng Ninh và Tuyên Quang.
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 thời gian gần đây phát triển đột phá và có khả năng hoàn thành sớm hơn kế hoạch.
Theo Nghị định số 54/2026, cơ quan công an cấp xã sẽ đảm nhiệm việc xác nhận thu nhập của người dân về điều kiện mua hoặc thuê - mua căn hộ. Quy định này sẽ giúp nhóm lao động thu nhập thấp tiếp cận nhà ở dễ hơn.
Với mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người dân có thu nhập thấp và công nhân lao động trong giai đoạn 2021–2030, năm vừa qua là bước chạy đà quan trọng với nhiều đột phá về chính sách và triển khai dự án trên phạm vi cả nước.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán, thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, đồng thời thông tin tiến độ dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi sau lễ khởi công.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.15 về một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội nhằm gỡ rối pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và chủ đầu tư.
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
