Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán, thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, đồng thời thông tin tiến độ dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi sau lễ khởi công.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội Kim Hoa, xã Tiến Thắng, mở bán đợt 1 tại ô đất CT2 từ ngày 9/2/2026 đến hết ngày 20/3/2026. Dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ từ ngày 10/4/2026 và bàn giao căn hộ vào quý II/2027. Toàn dự án có 720 căn hộ, gồm 648 căn để bán và 72 căn thuê mua. Riêng tại tòa CT2 (đợt 1) mở bán 240 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích từ 62,81 m² đến 69,84 m².
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội là 19.805.791 đồng/m² sàn sử dụng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm phí bảo trì). Phí bảo trì là 2% giá bán trước thuế, tương đương 377.253 đồng/m². Giá thuê mua là 244.515 đồng/m²/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm 2% phí bảo trì).
Dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi có quy mô 196 căn hộ, trong đó 160 căn là nhà ở xã hội, gồm 109 căn để bán, 17 căn thuê mua và 34 căn cho thuê. Giá bán nhà ở xã hội tạm tính là 24.731.000 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Phí bảo trì là 470.000 đồng/m². Giá thuê mua tạm tính là 300.000 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm chi phí bảo trì).
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7, sẽ công bố mức giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2026. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ được triển khai khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định.
Những ngày giáp Tết, các đơn vị thi công dự án nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ (xã Đông Anh) đang nỗ lực bám công trường, tăng ca hoàn thiện từng hạng mục nhằm bảo đảm tiến độ, sớm bàn giao nhà cho người dân.
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 thời gian gần đây phát triển đột phá và có khả năng hoàn thành sớm hơn kế hoạch.
Theo Nghị định số 54/2026, cơ quan công an cấp xã sẽ đảm nhiệm việc xác nhận thu nhập của người dân về điều kiện mua hoặc thuê - mua căn hộ. Quy định này sẽ giúp nhóm lao động thu nhập thấp tiếp cận nhà ở dễ hơn.
Các chủ trương, chính sách phát triển nhà ở xã hội tạo thêm cơ hội an cư; trong đó, dự án Ricecity Long Châu tại phường Việt Hưng dự kiến cung cấp gần 2.000 căn hộ trong năm 2025.
Từ khoá
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
