Giá nhà neo ở mức cao, giao dịch giảm mạnh, đây là những yếu tố bất ổn của thị trường BĐS hiện nay. Trước diễn biến này, Bộ Xây dựng sẽ báo cáo Thủ tướng về tổng thể thị trường, đề xuất kịch bản và phương án xử lý, không để tác động dây chuyền đến hệ thống tài chính, ngân hàng.
Ở giai đoạn trước, thị trường ghi nhận thanh khoản suy giảm và phân hóa rõ nét, song, chu kỳ mới đang bắt đầu với 5 động lực thúc đẩy mạnh mẽ. Nhận định này được TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản 2026 với chủ đề “Kích hoạt chu kỳ mới: Xu hướng mới - Chiến lược mới” do Tạp chí điện tử Nhà Quản trị (TheLEADER) tổ chức.
Trong tháng 11, Bộ Xây dựng phải báo cáo Thủ tướng về tổng thể thị trường bất động sản, nhất là nguồn cung, giá cả, giao dịch, tồn kho theo từng phân khúc, địa bàn. Đây là nhiệm vụ được nêu tại Nghị quyết số 353 trong phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2026 vừa diễn ra.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Từ khoá
Trong 10 tháng năm 2026, các khoản thu từ đất, nhà của Hà Nội đạt hơn 112.600 tỷ đồng. Không chỉ đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thành phố còn tập trung tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, chính sách, xử lý các dự án chậm triển khai, tạo nguồn lực đầu tư hạ tầng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Thủ đô.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Quyết định số 6075/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).
HĐND thành phố Hà Nội vừa ký ban hành Nghị quyết số 96/2026/NQ-HĐND về “Quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị tại một số công trình, dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội”; trong đó có 12 công trình, dự án của Tập đoàn Mường Thanh, đề cập rõ về quyền, lợi ích và các chế độ hỗ trợ đối với người dân thuộc diện di dời và người dân thuộc đối tượng ở lại.
Theo chuyên gia đô thị Đinh Quốc Thái, trước khi di dời theo kế hoạch, cần chuẩn bị đồng thời nguồn tiền, chỗ ở và điều kiện sống cho cư dân. Chuyên gia đề xuất thành phố Hà Nội có một đầu mối điều phối và lập hồ sơ quyền lợi cho từng hộ, trong đó ghi rõ mức bồi thường, phương án chỗ ở, tiến độ và trách nhiệm thực hiện.
Chiều 12/11, Tổ đại biểu số 5 HĐND thành phố Hà Nội đã tiếp xúc cử tri các phường Cầu Giấy, Yên Hòa và Nghĩa Đô trước kỳ họp thường lệ cuối năm 2026.
