Nguồn cầu từ chuyên gia nước ngoài tiếp tục hỗ trợ thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội, trong bối cảnh dòng vốn FDI duy trì tích cực và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, nguồn cung mới cũng đang gia tăng, tạo sức ép cạnh tranh rõ hơn trong phân khúc này.
Một trong những nội dung nhận được nhiều quan tâm trong Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là quy định về các loại hình bất động sản mới. Đó là căn hộ du lịch condotel, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng lưu trú officetel.
Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội tiếp tục được hỗ trợ bởi nhu cầu lưu trú của chuyên gia nước ngoài, đặc biệt từ các doanh nghiệp FDI. Tuy nhiên, khi nguồn cung mới ngày càng gia tăng, công suất và giá thuê phân khúc này đã bắt đầu điều chỉnh, cho thấy cạnh tranh trên thị trường đang rõ nét hơn.
Nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, chung cư mini đang đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của không ít người dân tại khu vực nội đô Hà Nội. Tuy nhiên, đặc thù nhiều hộ cùng sinh sống trong một công trình cũng đặt ra yêu cầu cao về công tác phòng cháy, chữa cháy, đặc biệt là việc bảo đảm lối thoát nạn, hệ thống điện và các phương tiện chữa cháy tại chỗ.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc dự án Mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và sau khi được khởi công. Dự án do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng, gồm 793 căn hộ. Trong đó, 713 căn dành để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn cho thuê mua.
Từ khoá
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
