Cần ngăn chặn hành vi lợi dụng chính sách NƠXH

Trong vai người có nhu cầu mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn , phóng viên Đài Hà Nội được môi giới dẫn đi xem nhà. Một căn hộ tại đây đang được chủ nhà cho thuê để ở và làm kho chứa hàng. Không dừng lại ở cho thuê, người được giới thiệu là chủ nhà còn sẵn sàng giao dịch mua bán căn hộ với mức giá cao gấp nhiều lần so với giá họ đã được mua ưu đãi theo quy định.

Theo Luật Nhà ở 2023, người mua nhà ở xã hội chỉ được phép sang nhượng sau 5 năm sử dụng. Tuy nhiên trên thực tế, nhiều người vẫn mua bán trái phép loại hình nhà ở này ngay sau khi nhận bàn giao. Hành vi này không chỉ vi phạm luật, mà còn làm “méo mó” thị trường, ảnh hưởng đến chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Luật sư Đào Thị Liên, Giám đốc Công ty luật Tiền Phong, cho biết: “Mọi hành vi sử dụng nhà ở xã hội sai mục đích đều vi phạm pháp luật. Loại hình này chỉ phục vụ những đối tượng được trợ giá để thuê, mua nhà. Việc cho thuê, sang nhượng, kinh doanh hay khai thác thương mại đều là hành vi vi phạm. Tùy mức độ có thể bị phạt tiền, thu hồi nhà, chấm dứt hợp đồng thuê hoặc mua.”

Mua bán trái phép nhà ở xã hội; thuê mua, sử dụng không đúng đối tượng hay gần đây nhất là hiện tượng “đặt chỗ”, “mua bán suất” nhà ở xã hội trái quy định… đang khiến dư luận bức xúc. Tại phiên họp thứ 3 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ rõ thực trạng một số địa phương chưa thực sự quan tâm việc xét duyệt đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội, còn có tình trạng tiêu cực, gây bức xúc.

“Chỉ đạo điều tra, xử lý các trường hợp môi giới trái phép, lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ và đặc biệt là các tiêu cực, lợi dụng chính sách để chuộc lợi. Dứt khoát phải xử lý nghiêm. Điều này Bộ Công an phối hợp với các địa phương", Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng cũng yêu cầu người đứng đầu cấp ủy, chính quyền các cấp chấn chỉnh kịp thời, tăng cường kỷ cương, minh bạch trong quy trình xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thanh tra, kiểm tra, phòng ngừa tiêu cực, lợi dụng chính sách để trục lợi, làm sai lệch mục tiêu nhân văn của chính sách. Đồng thời bảo đảm công bằng, đúng đối tượng, đúng tinh thần, đúng mục tiêu của chính sách, giá bán được tính đúng, tính đủ, tính kịp thời; phối hợp cơ quan chức năng xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, nhận tiền "chạy suất", "cò mồi".

Thủ tướng đặt trọng tâm ba mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, phải tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội; Không mất thời gian, công sức, không "lòng vòng", mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo; Bên cạnh đó thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.