Nhiều ý kiến cho rằng, một số điểm trong Luật Đất đai 2024 nên cân nhắc kỹ trước khi sửa đổi, do luật mới có hiệu lực chưa được một năm.
Nhiều điểm mới trong Luật Đất đai 2024 được đánh giá là mang tính tối ưu, có lợi cho cả người dân và doanh nghiệp trong công tác thu hồi đất. Tuy nhiên, vẫn còn những băn khoăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt là đối với những trường hợp doanh nghiệp phải tự thỏa thuận trong công tác thu hồi đất.
Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Newtatco cho rằng: "Nếu như chúng ta vẫn giữ quan điểm doanh nghiệp nhỏ phải tự thỏa thuận thì sẽ không tạo sự công bằng, khó khăn hơn cho các doanh nghiệp. Vì trên thị trường, doanh nghiệp lớn có lợi thế hơn thì lại được Nhà nước giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp nhỏ 'tự bơi' không tạo ra sự cạnh tranh công bằng".
Dưới góc độ pháp lý, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, khi triển khai chính quyền hai cấp, các thủ tục hành chính sẽ được rút gọn; thời gian sẽ được rút ngắn; các cấp trung gian sẽ giảm đi. Tuy nhiên, do vẫn chưa chính thức áp dụng nên chưa thể nhìn nhận vấn đề để đưa ra những đề xuất phù hợp.
"Tôi cho rằng, đại đa số người dân và doanh nghiệp đều mong chờ việc thực hiện chính quyền hai cấp sẽ rút ngắn thời gian và giải quyết các thủ tục hành chính tốt hơn. Đối với các dự án có thủ tục hành chính phát sinh nhiều ở cấp quận, huyện, tới đây sẽ được giao nhiều xuống cấp xã, phường. Đối với tổ chức mô hình lớn, sẽ nằm ở cấp tỉnh; cấp tỉnh nắm giữ và triển khai, kiểm tra xem chính quyền sẽ phân quy mô dự án. Việc phân này cần được kiểm soát để tránh được cấp cơ sở có lợi ích nhóm, lợi ích cục bộ để gây khó dễ cho người dân và doanh nghiệp. Đây là thách thức, đòi hỏi người dân mong chờ Chính phủ và Đảng sẽ giải quyết được vấn đề này", ông Nguyễn Thanh Tuấn - đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết thêm.
Việc Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương tập trung làm rõ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành được đánh giá là hết sức kịp thời, đặc biệt trong bối cảnh cả nước đang tiến hành sắp xếp bộ máy chính quyền hai cấp . Tuy nhiên, cần có những cân nhắc trong quá trình xem xét, tiếp thu ý kiến một cách kỹ lưỡng và thấu đáo trước khi có bản Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 là hết sức cần thiết.
Hàng chục dự án nhà ở xã hội mới đã được UBND thành phố Hà Nội cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị giai đoạn 2021-2025, trong đó có khá nhiều dự án được thực hiện trên những khu đất đắc địa tại các quận nội thành.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Người dân ở xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm, TP.Hà Nội đã phản ánh về tình trạng lấn chiếm đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp nhưng không được chính quyền cơ sở xử lý kịp thời.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
