Hàng chục dự án nhà ở xã hội mới đã được UBND thành phố Hà Nội cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị giai đoạn 2021-2025, trong đó có khá nhiều dự án được thực hiện trên những khu đất đắc địa tại các quận nội thành.
Tại địa chỉ số 275 Nguyễn Trãi, một ô đất có ký hiệu N02 hiện đang được làm sân bóng và trồng cây xanh. UBND thành phố hiện đang thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội. Theo đó, ô đất có diện tích 3.557m2, dự kiến sẽ xây dựng 408 căn hộ, với tổng mức đầu tư 821,1 tỷ đồng. Đây là quỹ đất 20% của dự án Golden - Land Building, UBND thành phố đã có quyết định thu hồi vì lý do có vi phạm pháp luật về đất đai theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Cũng gần khu vực này, dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình hay NHS Trung Văn là những dự án được đánh giá có vị trí đắc địa. Có thể nói, đó là những tín hiệu tích cực trong việc xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Kiến trúc sư Trần Huy Ánh – Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho rằng: "Chúng ta phải coi đó là một sáng kiến khai thác nhà ở xã hội với một giá trị cao nhất, như vậy làm cho tài sản xã hội tăng lên và giữ công bằng trong tiếp cận phúc lợi xã hội trở nên tiến bộ hơn".
Những ngày gần đây, hàng chục dự án nhà ở xã hội nằm trong danh mục được thành phố cập nhật đều có vị trí đẹp ở nội thành, hay những khu đô thị hạng sang. Điển hình như ba ô đất có ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Đây được coi là "khu đất vàng" nằm ngay góc đường Võ Chí Công và Hoàng Minh Thảo. Hiện giá rao bán nhà liền kề, biệt thự thấp tầng tại khu đô thị này khoảng 350 triệu - 700 triệu đồng/m2, còn chung cư cũng trên 120 triệu đồng/m2.
Cùng với đó, một số dự án nhà ở xã hội có vị trí đắc địa cũng đang được chú ý như ô đất CT2B; ô đất IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra); hay ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT4 tại khu đô thị Viber quận Bắc Từ Liêm. Các dự án nhà ở xã hội này đang rất được người dân Thủ đô quan tâm.
"Tôi được biết hiện nay thành phố triển khai rất nhiều dự án nhà ở xã hội tại những vị trí thuận tiện. Đó là những tín hiệu đáng mừng, tôi hy vọng là vài năm tới tôi có thể mua được nhà để an cư, lập nghiệp", anh Nguyễn Văn Hậu (Hai Bà Trưng) cho hay.
Nhiều dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên những khu đất có giá trị cao tại các quận nội thành trong thời gian gần đây, đã cho thấy một cách làm mới của Hà Nội. Đúng theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ: nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất “đầu thừa, đuôi thẹo”, những nơi “khỉ ho, cò gáy” không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.
Trong khi một số dự án chưa thể cấp sổ do chưa xác định được giá đất, thì một tin vui ở Hà Nội đó là Hội đồng nhân dân Thành phố vừa thông qua Nghị quyết về điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025.
Khu nhà ở xã hội - Tây Nam Kim Giang có diện tích khoảng 49.704m² với tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng.
Việc áp dụng các quy định riêng biệt, linh hoạt về quy hoạch, thủ tục pháp lý, nguồn vốn ưu đãi và chính sách hỗ trợ sẽ tạo điều kiện thuận lợi để các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) triển khai nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
