Hàng chục dự án nhà ở xã hội mới đã được UBND thành phố Hà Nội cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị giai đoạn 2021-2025, trong đó có khá nhiều dự án được thực hiện trên những khu đất đắc địa tại các quận nội thành.
Tại địa chỉ số 275 Nguyễn Trãi, một ô đất có ký hiệu N02 hiện đang được làm sân bóng và trồng cây xanh. UBND thành phố hiện đang thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội. Theo đó, ô đất có diện tích 3.557m2, dự kiến sẽ xây dựng 408 căn hộ, với tổng mức đầu tư 821,1 tỷ đồng. Đây là quỹ đất 20% của dự án Golden - Land Building, UBND thành phố đã có quyết định thu hồi vì lý do có vi phạm pháp luật về đất đai theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Cũng gần khu vực này, dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình hay NHS Trung Văn là những dự án được đánh giá có vị trí đắc địa. Có thể nói, đó là những tín hiệu tích cực trong việc xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Kiến trúc sư Trần Huy Ánh – Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho rằng: "Chúng ta phải coi đó là một sáng kiến khai thác nhà ở xã hội với một giá trị cao nhất, như vậy làm cho tài sản xã hội tăng lên và giữ công bằng trong tiếp cận phúc lợi xã hội trở nên tiến bộ hơn".
Những ngày gần đây, hàng chục dự án nhà ở xã hội nằm trong danh mục được thành phố cập nhật đều có vị trí đẹp ở nội thành, hay những khu đô thị hạng sang. Điển hình như ba ô đất có ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Đây được coi là "khu đất vàng" nằm ngay góc đường Võ Chí Công và Hoàng Minh Thảo. Hiện giá rao bán nhà liền kề, biệt thự thấp tầng tại khu đô thị này khoảng 350 triệu - 700 triệu đồng/m2, còn chung cư cũng trên 120 triệu đồng/m2.
Cùng với đó, một số dự án nhà ở xã hội có vị trí đắc địa cũng đang được chú ý như ô đất CT2B; ô đất IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra); hay ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT4 tại khu đô thị Viber quận Bắc Từ Liêm. Các dự án nhà ở xã hội này đang rất được người dân Thủ đô quan tâm.
"Tôi được biết hiện nay thành phố triển khai rất nhiều dự án nhà ở xã hội tại những vị trí thuận tiện. Đó là những tín hiệu đáng mừng, tôi hy vọng là vài năm tới tôi có thể mua được nhà để an cư, lập nghiệp", anh Nguyễn Văn Hậu (Hai Bà Trưng) cho hay.
Nhiều dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên những khu đất có giá trị cao tại các quận nội thành trong thời gian gần đây, đã cho thấy một cách làm mới của Hà Nội. Đúng theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ: nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất “đầu thừa, đuôi thẹo”, những nơi “khỉ ho, cò gáy” không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.
Trong khi một số dự án chưa thể cấp sổ do chưa xác định được giá đất, thì một tin vui ở Hà Nội đó là Hội đồng nhân dân Thành phố vừa thông qua Nghị quyết về điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025.
Khu nhà ở xã hội - Tây Nam Kim Giang có diện tích khoảng 49.704m² với tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng.
Việc áp dụng các quy định riêng biệt, linh hoạt về quy hoạch, thủ tục pháp lý, nguồn vốn ưu đãi và chính sách hỗ trợ sẽ tạo điều kiện thuận lợi để các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) triển khai nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
