Nhiều ý kiến cho rằng, một số điểm trong Luật Đất đai 2024 nên cân nhắc kỹ trước khi sửa đổi, do luật mới có hiệu lực chưa được một năm.
Nhiều điểm mới trong Luật Đất đai 2024 được đánh giá là mang tính tối ưu, có lợi cho cả người dân và doanh nghiệp trong công tác thu hồi đất. Tuy nhiên, vẫn còn những băn khoăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt là đối với những trường hợp doanh nghiệp phải tự thỏa thuận trong công tác thu hồi đất.
Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Newtatco cho rằng: "Nếu như chúng ta vẫn giữ quan điểm doanh nghiệp nhỏ phải tự thỏa thuận thì sẽ không tạo sự công bằng, khó khăn hơn cho các doanh nghiệp. Vì trên thị trường, doanh nghiệp lớn có lợi thế hơn thì lại được Nhà nước giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp nhỏ 'tự bơi' không tạo ra sự cạnh tranh công bằng".
Dưới góc độ pháp lý, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, khi triển khai chính quyền hai cấp, các thủ tục hành chính sẽ được rút gọn; thời gian sẽ được rút ngắn; các cấp trung gian sẽ giảm đi. Tuy nhiên, do vẫn chưa chính thức áp dụng nên chưa thể nhìn nhận vấn đề để đưa ra những đề xuất phù hợp.
"Tôi cho rằng, đại đa số người dân và doanh nghiệp đều mong chờ việc thực hiện chính quyền hai cấp sẽ rút ngắn thời gian và giải quyết các thủ tục hành chính tốt hơn. Đối với các dự án có thủ tục hành chính phát sinh nhiều ở cấp quận, huyện, tới đây sẽ được giao nhiều xuống cấp xã, phường. Đối với tổ chức mô hình lớn, sẽ nằm ở cấp tỉnh; cấp tỉnh nắm giữ và triển khai, kiểm tra xem chính quyền sẽ phân quy mô dự án. Việc phân này cần được kiểm soát để tránh được cấp cơ sở có lợi ích nhóm, lợi ích cục bộ để gây khó dễ cho người dân và doanh nghiệp. Đây là thách thức, đòi hỏi người dân mong chờ Chính phủ và Đảng sẽ giải quyết được vấn đề này", ông Nguyễn Thanh Tuấn - đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết thêm.
Việc Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương tập trung làm rõ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành được đánh giá là hết sức kịp thời, đặc biệt trong bối cảnh cả nước đang tiến hành sắp xếp bộ máy chính quyền hai cấp . Tuy nhiên, cần có những cân nhắc trong quá trình xem xét, tiếp thu ý kiến một cách kỹ lưỡng và thấu đáo trước khi có bản Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 là hết sức cần thiết.
Hàng chục dự án nhà ở xã hội mới đã được UBND thành phố Hà Nội cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị giai đoạn 2021-2025, trong đó có khá nhiều dự án được thực hiện trên những khu đất đắc địa tại các quận nội thành.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Người dân ở xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm, TP.Hà Nội đã phản ánh về tình trạng lấn chiếm đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp nhưng không được chính quyền cơ sở xử lý kịp thời.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
