Cảnh báo chiêu trò mua bán NƠXH qua suất ngoại giao

Dự án nhà ở xã hội số 4-6-8 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng vừa được khởi công ngày 29/8, nhưng trên các trang mạng xã hội đã xuất hiện những lời mời chào mua suất ngoại giao. Dù đã có nhiều cảnh báo liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội thông qua suất ngoại giao, nhưng những thông tin rao bán vẫn luôn thu hút lượng lớn người tham gia tương tác.

Một dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn phường Thượng Thanh trước đây cũng từng được các đối tượng chào bán dưới dạng suất ngoại giao, với cam kết hồ sơ sẽ đạt tỷ lệ trúng là 100%. Tuy nhiên, chủ đầu tư khẳng định việc mua bán thông qua suất ngoại giao là trái quy định của pháp luật.

Ông Tạ Văn Hảo - Công ty cổ phần BIC Việt Nam cho biết: "Cách đây 2-3 năm, có một số trung tâm giao dịch tung tin không đúng sự thật để nhằm trục lợi, thu tiền của những người nhẹ dạ cả tin. Về việc này, công ty cũng đã có một số bài đăng ở các báo để cảnh báo những người nộp tiền vào các trung tâm chưa rõ ràng này".

Hành vi này cũng đã bị khách hàng tố giác đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Nhật Phát, khi thu gần 19 tỷ đồng với lời hứa hẹn mua-bán suất ngoại giao và bàn giao căn hộ tại một số dự án như Ecohome, NSH Trung Văn, NO1 Hạ Đình... Theo lời chào mời từ Công ty Tân Nhật Phát, ngoài giá gốc căn hộ, khách hàng muốn mua "suất ngoại giao" vào hàng trực tiếp phải chi trả thêm một khoản phí từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng cho một căn hộ nhà ở xã hội.

Luật sư Lê Văn Kiên - Trưởng Văn phòng Luật sư Ánh Sáng Công Lý nhận định: "Những đối tượng này khi nhận thì họ đảm bảo, nhưng thực tế là họ không có thẩm quyền quyết định ai là người được mua nhà xã hội. Như vậy, khi một người không đủ thẩm quyền, không đủ điều kiện thì họ không đảm bảo chắc chắn được. Khi người dân đưa tiền vào thì rất nhiều trường hợp tiền mất tật mang. Những người nhận tiền mà không làm được chắc chắn sẽ bị xử lý về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo quy định, người mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đạt đủ các tiêu chí và được xét duyệt hồ sơ thông qua Sở Xây dựng tại các địa phương. Những trường hợp đủ điều kiện mua, thuê mua sẽ được xét duyệt theo thang điểm từ cao xuống thấp. Trường hợp dự án nào có nhiều hồ sơ thì sẽ tính phương án bốc thăm, trường hợp mua – bán theo suất ngoại giao hay dưới bất cứ hình thức nào đều là trái quy định pháp luật.

“Như chúng ta được biết, nhu cầu nhà xã hội rất lớn. Tuy nhiên chúng ta chưa thỏa mãn được cung - cầu cũng dẫn đến một loạt sự lợi dụng chính sách mua cũng như tiêu chuẩn mua bán mua đi bán lại. Tuy nhiên, nhà xã hội kiểm tra rất dễ vì chúng ta có hậu kiểm. Nếu như không đúng là người thật việc thật thì rõ ràng là sẽ kiểm tra được", ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho hay.

Nhà ở xã hội thể hiện chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước. Tuy nhiên, nhiều đối tượng đã nắm bắt được nhu cầu lớn của người dân để lợi dụng chính sách thu lợi bất chính. Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, lấy ý kiến để điều chỉnh Nghị định 100, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách.