Xác nhận thu nhập mua NƠXH vẫn gặp nhiều khó khăn
Căn hộThủ tục xác nhận thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đối với người lao động tự do, làm việc tại các doanh nghiệp nước ngoài hiện vẫn gặp nhiều khó khăn.
Những chuyển biến tích cực từ chính sách đang giúp kéo giảm mặt bằng giá nhà ở xã hội, buộc các dự án thương mại phải điều chỉnh chiến lược.
Trong 7 tháng năm 2025, cả nước đã hoàn thành 36.862 căn nhà ở xã hội (tương đương 37% kế hoạch cả năm), nhưng đã đạt tới hơn 80% sản lượng năm 2024 và gấp hơn 7 lần so với năm 2022. Đáng chú ý, 9/31 địa phương được giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm nay có khả năng hoàn thành hoặc vượt kế hoạch.
Riêng trong ngày 19/8, cả nước đã khởi công 22 dự án nhà ở xã hội, cho thấy phân khúc này đã thực sự trở thành một trụ cột chiến lược trong định hướng phát triển nhà ở quốc gia.
Sự chỉ đạo quyết liệt từ Trung ương và tinh thần vào cuộc đồng bộ của các địa phương, doanh nghiệp, tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội hiện nay đã vượt xa giai đoạn trước.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính đến nay cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô 633.559 căn.
Thủ tục xác nhận thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đối với người lao động tự do, làm việc tại các doanh nghiệp nước ngoài hiện vẫn gặp nhiều khó khăn.
TP. Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định ban hành quy định về quản lý bán/cho thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Tỉnh Hưng Yên đẩy mạnh triển khai, khởi công các dự án nhà ở thương mại và xã hội trọng điểm, vừa tăng nguồn cung, vừa đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân.
Từ khoá
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.