Đất vi phạm trước 1/7/2014 có thể được xem xét cấp sổ đỏ
Tin tứcDự thảo Nghị định mới cho phép xem xét cấp sổ đỏ đối với đất vi phạm trước 1/7/2014 nhằm tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất.
Cấp xã có thể cấp sổ đỏ cho người dân
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49, quy định rõ thẩm quyền của UBND các cấp trong quản lý đất đai, đặc biệt là các khâu thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điểm đột phá của Nghị định lần này là việc trao thẩm quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã được cấp hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp xã. Trong đó bao gồm cả việc xác định lại diện tích đất ở.
Quy định mới nhằm đưa thủ tục hành chính về gần dân hơn, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, đồng thời giảm áp lực cho cơ quan cấp trên.
Đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền quyết định của UBND cấp tỉnh, việc cấp giấy chứng nhận vẫn do cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện. Các trường hợp còn lại sẽ do Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết trong cấp giấy chứng nhận lần đầu hoặc đăng ký biến động.
Nghị định cũng quy định rõ, cơ quan nào cấp giấy chứng nhận thì cơ quan đó chịu trách nhiệm đính chính, thu hồi, hủy hoặc cấp lại nếu phát hiện sai sót.
Đồng thời, UBND cấp tỉnh được giao quy định cụ thể trình tự, thủ tục hành chính về đất đai cho từng trường hợp, chậm nhất đến ngày 1/7/2026, bảo đảm yêu cầu cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục, công khai, minh bạch trên các cổng thông tin điện tử.
