Ban Chấp hành Trung ương vừa ban hành Nghị quyết 21, thay thế Nghị quyết 18 năm 2022 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách đất đai. Một trong những nội dung đáng chú ý là định hướng quy định căn hộ tại các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng theo niên hạn công trình.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng xây dựng đang đề xuất xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình nhưng Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng cần tách bạch giữa "thời hạn sử dụng công trình" và "quyền sở hữu căn hộ", nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố mục tiêu khởi công 9 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong năm 2026. Trong 9 dự án này có những khu có mật độ dân cư lớn như: Khu tập thể Giảng Võ, Ngọc Khánh, Thành Công (phường Giảng Võ); Khu tập thể Ban Vật giá Chính phủ và tập thể Bộ Tư pháp (phường Ngọc Hà); Khu tập thể 3 tầng (phường Hà Đông).
Các đơn vị nghiên cứu dự báo thị trường BĐS sẽ tiếp tục phân hóa trong nửa cuối năm 2026, với thanh khoản chủ yếu tập trung ở các dự án phục vụ nhu cầu ở thực, có pháp lý hoàn chỉnh và do chủ đầu tư uy tín phát triển.
Hàng trăm khách hàng tại Hà Nội đang phải nếm trái đắng khi các dự án liên tục "đắp chiếu". Không chỉ đẩy người dân vào cảnh kiệt quệ tài chính, làn sóng chậm bàn giao này còn đang tạo ra những lỗ hổng và áp lực nặng nề đối với công tác quản lý nhà nước tại các địa phương.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
