UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 3.400m² đất tại phường Nghĩa Đô để triển khai dự án tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại và văn phòng.
Khơi thông nguồn lực đất đai, với Hà Nội lúc này, không còn là câu chuyện hoàn thiện thêm một thủ tục hành chính. Đây là cuộc chạy đua để giải phóng một nguồn lực phát triển đang bị nén lại trong hồ sơ, trong mặt bằng chậm bàn giao, trong những dự án ngoài ngân sách còn vướng quy hoạch, vướng đất đai, chậm lựa chọn nhà đầu tư.
Nông nghiệp Thủ đô đang đứng trước yêu cầu chuyển đổi mang tính căn bản, từ sản xuất truyền thống sang nông nghiệp đô thị, ứng dụng công nghệ cao, tạo ra giá trị gia tăng lớn hơn trên cùng một đơn vị diện tích đất. Đây không chỉ là một hướng đi kinh tế, mà còn là một giải pháp quan trọng trong tái cấu trúc không gian phát triển, góp phần sử dụng hiệu quả hơn nguồn lực đất đai của Thủ đô.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa thành lập Tổ công tác đặc biệt để tháo gỡ các vướng mắc trong hồ sơ địa chính và cấp sổ đỏ nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục đất đai, góp phần khơi thông thị trường bất động sản.
Chính phủ đang yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tăng tốc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026. Đây được xem là nhiệm vụ quan trọng nhằm phục vụ quản lý đất đai hiệu quả và thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.
