Chuyển đổi làm nhà ở thương mại không cần có đất ở

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024.

Theo quy định hiện hành, việc chuyển đổi mục đích làm nhà ở thương mại phải có “đất ở” và phù hợp quy hoạch nhưng theo dự thảo mới này chỉ cần phù hợp quy hoạch và đầu tư.

Cụ thể, theo Điều 122 của dự thảo Luật, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng các điều kiện như: phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch được phê duyệt theo pháp luật quy hoạch đô thị và nông thôn; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất…

Việc sửa đổi này được đánh giá là sẽ gỡ nút thắt pháp lý, cho phép triển khai các dự án không có sẵn “đất ở”.