Một bên là hàng loạt dự án BĐS dở dang, đất đai và nguồn vốn bị “chôn” nhiều năm. Một bên là nhu cầu nhà ở rất lớn, trong khi quỹ đất tại các đô thị ngày càng hạn hẹp. Cơ chế thí điểm để Nhà nước mua lại những dự án nhà ở thương mại không còn khả năng triển khai đang mở ra một hướng xử lý mới. Nhưng để biến những dự án “đắp chiếu” thành nguồn lực phát triển, cần tháo những nút thắt nào?
Hà Nội đã phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu. Trong đó, nhà ở an sinh sẽ chiếm khoảng 60-70%, diện tích còn lại sẽ dành cho nhà thương mại. Đây là mô hình lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, được kỳ vọng giúp Hà Nội giải quyết tình trạng thiếu nhà tái định cư chất lượng cao, nhà ở xã hội và đưa giá căn hộ thương mại đến gần hơn với người dân.
Bộ Xây dựng định hướng chuyển trọng tâm từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, nhằm đáp ứng nhu cầu của đa số người dân và góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Chính phủ đề xuất cho thành phố Hồ Chí Minh linh hoạt chuyển đổi giữa nhà ở thương mại, nhà xã hội và tái định cư nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Đây là nội dung tại dự án Luật Phát triển đô thị được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sáng 28/7.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh vừa kiến nghị sửa đổi một số quy định trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó đề xuất bỏ quy định hạn chế người đã mua nhà ở xã hội được mua nhà ở thương mại giá phù hợp, nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.
Vừa qua, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại 5 dự án phát triển nhà ở thương mại.
Bộ Xây dựng đang xây dựng cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với nhiều ưu đãi về đất đai và cơ chế kiểm soát lợi nhuận doanh nghiệp, hướng tới mức giá bán trung bình khoảng 40 - 50 triệu đồng/m².
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tiếp tục được bổ sung ở cả ba phân khúc, gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại. Đây là thông tin theo báo cáo về tình hình phát triển nhà ở trên địa bàn của UBND TP Hà Nội.
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung loại hình nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Đây được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung nhà ở cho người dân có nhu cầu ở thực, đồng thời góp phần đa dạng hóa các phân khúc trên thị trường.
