Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Hát Môn vừa phối hợp với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Hà Nội tổ chức đấu giá 14 thửa đất ở. Đây là cuộc đấu giá đất đầu tiên được tổ chức trong năm 2026 trên địa bàn Hà Nội.
Cụ thể, có 6 thửa đất tại Khu Cổng Nội diện tích từ 96m2 đến hơn 120m2, giá khởi điểm hơn 6,4 triệu đồng/m2; 8 thửa đất tại Khu Cát Hạ diện tích từ 96m2 đến hơn 149m2, giá khởi điểm hơn 7,9 triệu đồng/m2. Mức tiền đặt cọc tại cuộc đấu giá này vẫn áp dụng mức 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm, chưa áp dụng mức tối đa lên 50% do đã được phê duyệt trước thời điểm Chính phủ ban hành Nghị quyết về tăng mức tiền đặt cọc.
Tuy nhiên, hành vi khách hàng bỏ cọc khi hết hạn nộp tiền có thể sẽ bị xem xét cấm đấu giá có thời hạn theo quy định của Nghị quyết. Cuộc đấu giá đã thu hút 51 khách hàng với 145 hồ sơ tham gia. Sau 3 vòng đấu, tất cả 14 thửa đất đã được đấu giá thành công. Thửa được trả giá cao nhất là ở Khu Cổng Nội, mức giá trúng 115 triệu đồng/m2, thửa thấp nhất ở Khu Cát Hạ, mức giá trúng 55 triệu đồng/m2. Sau cuộc đấu này, xã Hát Môn dự kiến thu được khoảng 112 tỷ đồng.
Bên cạnh một số dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai gây lãng phí thì nhiều dự án đất đấu giá, ngay sau khi được thành phố giao đất, các chủ đầu tư đã thực hiện xây dựng theo quy hoạch để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Đất đấu giá ở các khu vực ngoại thành Hà Nội đã hạ nhiệt rõ rệt sau thời gian dài bị đẩy cao phi lý, khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào cảnh muốn bán cắt lỗ để thu hồi vốn.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
