Nhiều dự án đất đấu giá đưa đất vào sử dụng

Trúng đấu giá hơn 4,5 ha dự án đất đấu giá tại khu Đồng Cá - xã Phúc Thọ vào tháng 4/2025, ngày 20/10 vừa qua, chủ đầu tư một dự án đã được UBND thành phố quyết định giao đất để xây dựng khu nhà ở thấp tầng. Ngay sau khi được Sở Nông nghiệp - Môi trường bàn giao mốc tại thực địa, dự án đã bắt đầu thi công hạ tầng kỹ thuật từ đầu tháng 11.

Ông Đỗ Thành Long, Giám đốc dự án Công ty Cổ phần Tổng thầu Xây dựng SGO, cho biết: "Sau khi ký hợp đồng với chủ đầu tư và tiếp nhận bàn giao mặt bằng, chúng tôi đã huy động đầy đủ máy móc, thiết bị như máy xúc, máy ủi, máy lu, máy san và các phương tiện thi công chuyên dụng khác để triển khai phần hạ tầng kỹ thuật trước.

Chúng tôi sẽ thực hiện các hạng mục đấu nối hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và cấp điện, tuân theo đúng các thỏa thuận đã ký với cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương."

Đây là dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư. Theo quyết định của thành phố, dự án sẽ phải hoàn thành vào quý 4 năm 2027, có quy mô xây dựng 128 căn nhà ở thấp tầng trên diện tích hơn 15.400 m²; bố trí quỹ đất gần 4.000 m² để xây nhà ở xã hội. Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích hơn 25.600 m² còn lại gồm: giao thông, công trình công cộng, dịch vụ, cây xanh theo quy hoạch.

Ông Đinh Thế Quỳnh, Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát, cho hay: "Giai đoạn một của dự án gồm 128 khối công trình thấp tầng với các loại hình như liền kề, shophouse và nhà phố góc. Mật độ xây dựng được chúng tôi tuân thủ theo chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt, với tỷ lệ bình quân trên 80% diện tích xây dựng trên diện tích đất.

Hiện chúng tôi cũng đang xây dựng phương án đề xuất gửi UBND thành phố và chính quyền xã Phúc Thọ để nghiên cứu phát triển thêm cụm công trình nhà ở cao tầng thuộc dự án nhà ở xã hội tại khu A — dự án mà chúng tôi đã trúng đấu giá trên diện tích 4,5 héc-ta."

Cũng trong tháng 10 vừa qua, UBND thành phố ban hành quyết định giao đất cho nhiều chủ đầu tư đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở. Cụ thể là hơn 10,5 nghìn m² đất tại vị trí X6 xã Sơn Đồng; hơn 14,8 nghìn m² đất tại ô H1HH1 thuộc khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (phường Thượng Cát); trên 5,2 nghìn m² đất tại phường Phú Thượng. Quá trình thực hiện dự án, chính quyền địa phương và cơ quan chức năng sẽ tăng cường giám sát đảm bảo thực hiện đúng quy hoạch được duyệt.

Ông Đinh Quốc Thái, Trưởng phòng Kinh tế xã Sơn Đồng, thành phố Hà Nội, cho hay: "Đối với các dự án đấu giá trên địa bàn xã, chúng tôi đang thực hiện công tác cấp phép và giám sát xây dựng, qua đó làm cơ sở để đôn đốc các chủ đầu tư sớm triển khai dự án.

Hiện chúng tôi cũng đang rà soát toàn bộ các khu vực gồm đất đấu giá, đất xung quanh và khu dân cư hiện hữu, nhằm đưa ra giải pháp quy hoạch và đấu nối hạ tầng một cách đồng bộ. Việc này giúp tránh tình trạng quy hoạch cục bộ, giải quyết manh mún từng phần, vốn dễ dẫn đến sự thiếu khớp nối và không đồng bộ. Khi có các dự án lân cận được triển khai sau này, hạ tầng sẽ không bị chênh lệch hay khập khiễng."

Tính từ đầu năm đến nay, hàng chục dự án đất đấu giá cho tổ chức đã được triển khai xây dựng hạ tầng, không để hoang hóa, lãng phí đất đai. Thời gian tới, những dự án này sẽ cung cấp ra thị trường nhiều loại căn hộ từ cao tầng, thấp tầng và cả nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân Thủ đô.