Đất đấu giá ở các khu vực ngoại thành Hà Nội đã hạ nhiệt rõ rệt sau thời gian dài bị đẩy cao phi lý, khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào cảnh muốn bán cắt lỗ để thu hồi vốn.
Tại khu vực Thạch Thất, 34 thửa đất đấu giá gần đây chỉ đạt mức hơn 56 triệu đồng/m2, giảm hơn 3 lần so với cuối năm ngoái. Các khu vực từng “nóng” như Hoài Đức, Quốc Oai hay Thanh Oai nay giao dịch gần như trầm lắng. Môi giới cho biết, nhiều lô đất không bán nổi hoặc phải hạ giá thấp hơn mức mua ban đầu. Nguyên nhân được cho là do giá trúng đấu giá bị đẩy lên quá cao, trong khi hạ tầng và khả năng khai thác thực tế chưa tương xứng.
Bên cạnh đó, các quy định mới về đấu giá đất đã siết chặt hơn, từ việc tăng tiền đặt cọc đến xử lý nghiêm hành vi vi phạm. Nếu trước đây mỗi phiên đấu giá có hàng nghìn hồ sơ tham gia, thì nay con số này chỉ còn vài trăm. Lượng người tham gia cho mỗi thửa đất cũng giảm một nửa.
Bộ Tư pháp đề xuất người bỏ cọc đấu giá đất sẽ bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 5 năm, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh. Trường hợp trúng đấu giá nhưng không nộp đầy đủ cũng bị cấm từ 6 tháng đến 3 năm.
Xã Hát Môn vừa đấu giá thành công 15 thửa đất, trong đó, thửa có giá trúng cao nhất lên tới 117 triệu đồng/m².
Nhằm khắc phục tình trạng trúng đấu giá rồi bỏ cọc, Bộ Tư pháp đang đề xuất các quy định mới với chế tài mạnh hơn trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
