Đấu giá đất ngoại thành hạ nhiệt sau thời gian 'sốt nóng'

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, từ đầu năm 2025 đến nay, số phiên đấu giá thành công tại địa bàn Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Nhiều khu đất đưa ra đấu giá nhưng không có người đăng ký hoặc phải tạm dừng do vướng mắc pháp lý, hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện. Hiện quỹ đất sạch đủ điều kiện đấu giá không còn nhiều, trong khi tâm lý nhà đầu tư vẫn dè dặt trước đà phục hồi chậm của thị trường bất động sản.

Các chuyên gia cho rằng nguyên nhân một phần do giai đoạn trước, khi đấu giá đất diễn ra ồ ạt, giá trúng cao vượt xa thực tế, quản lý hậu kiểm còn lỏng lẻo, dẫn tới đầu cơ, bỏ hoang đất. Trong khi đó, người có nhu cầu ở thực lại khó tiếp cận. Để ổn định thị trường, cần gắn việc đấu giá quyền sử dụng đất với quy hoạch đô thị dài hạn, đồng thời tăng cường giám sát, buộc người trúng đấu giá cam kết sử dụng đất đúng mục đích, tránh để đất trống, lãng phí tài nguyên.