Đẩy nhanh nguồn cung NƠXH để nhiều người an cư

Từ ngày 10/10/2025, Nghị định 261 của Chính phủ chính thức có hiệu lực, mở rộng điều kiện thụ hưởng và tạo thêm cơ hội để người dân tiếp cận nhà ở xã hội. Chính sách mới được đánh giá là “cú hích” giải tỏa phần nào nhu cầu về chỗ ở cho nhóm thu nhập thấp. Tuy nhiên, khi “nút thắt” thủ tục từng bước được tháo gỡ, một vấn đề lớn hơn lại bộc lộ: nguồn cung quá hạn chế. Hình ảnh người dân thức trắng đêm xếp hàng , thậm chí chen lấn để nộp hồ sơ tại nhiều dự án trong thời gian qua cho thấy sự chênh lệch nghiêm trọng giữa cung và cầu.

Thiếu Tá Ngô Quang Minh, Phó Giám đốc Ban quản lý các dự án đầu tư, Tổng công ty 319 BQP, cho biết: “Nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực Đông Anh, vô cùng lớn. Trong hai tháng triển khai, Trung tâm Hành chính công đã tiếp nhận khoảng 30.000 hồ sơ xin xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội”.

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường TC&BĐS toàn cầu, nhìn nhận: “Chính phủ có mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, thế nhưng tại thời điểm này tiến độ thực hiện còn đang rất chậm. Từ nay đến 2030 chỉ còn 5 năm nữa. Vì thế cần có một nguồn lực rất lớn để cung cấp 1 triệu căn nhà cho người dân trong 5 năm tới”.

Nhiều chuyên gia cho rằng, tình trạng khan hiếm nguồn cung bắt nguồn từ việc vẫn còn quá nhiều rào cản khiến doanh nghiệp e ngại tham gia phân khúc dành cho người thu nhập thấp. Để tháo gỡ các điểm nghẽn, Bộ Xây dựng đang triển khai quy trình đầu tư thống nhất trên toàn quốc, rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, đồng thời đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, mở rộng quỹ đất sạch và minh bạch hóa thủ tục. Tuy nhiên, để tạo chuyển biến thực chất, bên cạnh chính sách, rất cần sự chủ động đồng hành của doanh nghiệp.

Ông Lê Quang Huy, Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, cho biết: “Chúng tôi đã tham gia thị trường nhà ở xã hội 14 năm. Đây là giá trị cốt lõi của doanh nghiệp chúng tôi. Thời gian tới chúng tôi sẽ tiếp tục phát triển các dự án nhà ở xã hội như dự án Tố Hữu, dự án nhà ở Phúc Lợi phối hợp với Him Lam. Và sẽ phấn đấu là lá cờ đầu đóng góp vào quỹ căn nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ giao cho Hà Nội”.

Sau ba năm triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, cả nước đã có 692 dự án với hơn 633.000 căn được triển khai. Trong đó 165 dự án đã hoàn thành, cung cấp hơn 110.000 căn hộ. Tính cả các dự án đã hoàn thành, đang thi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư, cả nước hiện đạt khoảng 60% mục tiêu.

Từ nhu cầu an cư cấp thiết, sự đồng hành của doanh nghiệp đến hệ thống chính sách ngày càng hoàn thiện, bức tranh nhà ở xã hội đang xuất hiện nhiều tín hiệu khởi sắc, mở ra kỳ vọng về một thị trường ổn định, cân bằng và bền vững hơn trong những năm tới.