Tính toán xếp thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội
Căn hộCùng với áp lực lớn trong tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội, nhiều ý kiến cho rằng cơ chế xác định thứ tự ưu tiên khi phân căn hộ vẫn chưa rõ ràng, dẫn đến băn khoăn và khiếu nại tại một số dự án.
Hà Nội quy hoạch nhiều diện tích làm nhà ở xã hội
Thành phố Hà Nội đã và đang chủ động điều chỉnh quy hoạch, bố trí nhiều quỹ đất sạch, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, đồng thời triển khai đồng bộ các chính sách hỗ trợ để từng bước đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
Hiện Hà Nội có 5 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang và sắp mở bán, gồm: NƠXH Khu đô thị Kim Hoa (xã Tiến Thắng), Chung cư CT1 NƠXH Thượng Thanh (phường Bồ Đề), NƠXH N01 Hạ Đình (phường Thanh Liệt), CT3 khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc) và NƠXH Uy Nỗ (xã Đông Anh). Các dự án này phản ánh tín hiệu tích cực từ việc khơi thông chính sách pháp lý và nỗ lực phát triển NƠXH của thành phố.
Ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty HUD ,chia sẻ: "Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ thủ tục hành chính cho các chủ đầu tư. Hiện một số thủ tục như giao chủ đầu tư làm nhà ở xã hội đã được triển khai, giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư."
Thành phố cũng bố trí thêm khoảng 400 ha đất sạch để phát triển NƠXH, điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các xã Gia Lâm, Thuận An, Phúc Thịnh… nhằm tăng mật độ và số lượng căn hộ, tối ưu hóa quỹ đất hiện có, tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp cận và triển khai dự án.
Không chỉ phát triển các dự án đơn lẻ, Hà Nội còn chú trọng xây dựng các khu NƠXH tập trung. Thành phố dự kiến bố trí 5 khu với tổng diện tích khoảng 270 ha, cung cấp hơn 1 triệu m² sàn nhà ở, tương đương khoảng 15.000 căn hộ, quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tạo nguồn cung ổn định và bền vững.
Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: "Những khu đô thị này tập trung gần các khu kinh tế, công nghiệp, phù hợp với nhóm đối tượng có mức sống, chi phí dịch vụ tương đồng và chắc chắn sẽ trở thành xu hướng phát triển NƠXH."
Việc chủ động quy hoạch quỹ đất sạch quy mô lớn mở ra cơ hội an cư cho hàng chục nghìn hộ thu nhập thấp, viên chức, công nhân và người lao động. Các chính sách đặc thù từ Luật Thủ đô sẽ tiếp tục được Hà Nội vận dụng linh hoạt, vừa thu hút doanh nghiệp đầu tư NƠXH, vừa hỗ trợ người dân thuê, mua và thuê mua nhà, hướng tới đô thị công bằng, bền vững và giàu tính nhân văn.
