Quận Đống Đa sẽ giải phóng mặt bằng các căn nhà siêu mỏng, siêu méo với tổng diện tích đất thu hồi hơn 0,17 ha nhằm khắc phục những tồn tại cũ, góp phần chỉnh trang đô thị.
Một ngôi nhà “dị biệt” với bốn mặt tiền nằm chơi vơi trên vỉa hè đang tồn tại ở ngõ 102 đường Trường Chinh. Ngôi nhà chiếm tới một nửa mặt đường Nguyễn Ngọc Doãn, tạo thành nút cổ chai gây cản trở giao thông nhưng vẫn tồn tại tới hơn 10 năm. Những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo như này tồn tại sau các dự án mở đường là do việc giải phóng mặt bằng chưa triệt để. Hậu quả là bộ mặt đô thị trở nên thiếu đồng bộ, kém văn minh.
Để ngăn chặn tình trạng này, cuối năm 2024, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 61 về điều kiện tách hợp thửa. Theo đó, đối với khu vực nội thành, sau giải phóng mặt bằng, những thửa đất có diện tích dưới 50m2 phải tiến hành hợp thửa. Thực tế, đã có nhiều trường hợp thực hiện thành công.
Tuy vậy, không phải trường hợp nào cũng thực hiện việc ghép thửa được, bởi phụ thuộc vào từng chủ nhân của những mảnh đất còn lại. Thành phố cũng đã có những quy định rất rõ ràng về việc các thửa đất không đủ điều kiện xây dựng sau khi giải phóng mặt bằng. Thế nhưng, do thiếu sự giám sát, buông lỏng quản lý, chủ nhân của những mảnh đất mỏng, méo vẫn xây dựng và hoàn thiện được ngôi nhà. Mới đây nhất là tại dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân.
Luật sư Đỗ Quang Hưng – Công ty luật TNHH LawPro cho biết: “Sau khi đã ban hành quyết định thu hồi đất, trách nhiệm còn lại là của cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương. Cần phải xem xét trách nhiệm của cơ quan này, một là họ thiếu trách nhiệm, hai là cố tình làm ngơ”.
Theo Kiến trúc sư Trần Huy Ánh – Hội Kiến trúc sư Hà Nội, việc làm nhà siêu mỏng , siêu méo không phải là chuyện mới, nhưng cách làm cũ quá lâu đã để lại sự trì trệ.
Quyết định 61 của thành phố đã quy định rất rõ ràng rằng, sau giải phóng mặt bằng, muốn xây dựng nhà thì diện tích đất ở tối thiểu không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên. Do đó, để xuất hiện những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo là do chính quyền cơ sở buông lỏng quản lý trật tự xây dựng. Cơ quan chức năng cũng cần điều chỉnh chính sách giải phóng mặt bằng để có phương án thu hồi hết diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng hoặc không thể hợp thửa.
Người mua nhà tìm kiếm các lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả, trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện tại, là nguyên nhân nhân khiến lượng tồn kho bất động sản cao cấp đang ở mức cao kỷ lục trong hơn hai thập kỷ qua.
Khách hàng mua nhà tại Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) đang đứng trước nguy cơ mất trắng khi chủ đầu tư thông báo chấm dứt hợp đồng mua bán.
Tình trạng hàng loạt dự án bị đình trệ do vướng mắc pháp lý kéo dài, đặc biệt trong khâu giao đất, cấp phép xây dựng và giải phóng mặt bằng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn cung, thanh khoản thị trường và niềm tin của nhà đầu tư, nếu không được tháo gỡ sẽ kìm hãm sự tăng trưởng của nền kinh tế.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
