Chung cư mini ghi nhận mức giá tăng nhanh
Tin tứcBên cạnh việc giá đất trong ngõ, nhà tập thể cũ, chung cư ven đô đang tăng cao, ngay cả căn hộ chung cư mini cũng đang có mức giá cao phi lý.
Nhà cao cấp tồn kho ở mức cao kỷ lục
Người mua nhà tìm kiếm các lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả, trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện tại, là nguyên nhân nhân khiến lượng tồn kho bất động sản cao cấp đang ở mức cao kỷ lục trong hơn hai thập kỷ qua.
Số liệu thống kê của VietstockFinance với 103 doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản đến hết năm 2024 là hơn 491.000 tỷ đồng. Đây là mức tồn kho cao kỷ lục trong hơn 20 năm qua.
Một con số khác cho thấy rằng hơn 90% rổ hàng tồn kho chào bán sơ cấp trong quý thuộc loại trung cao cấp, giá bán bình quân khoảng hơn 91 triệu đồng, vượt quá khả năng tài chính của số đông người mua.
Rổ hàng tồn kho phân khúc bình dân (dưới 55 triệu đồng mỗi m2) hiện chỉ chiếm 10% và chủ yếu là loại hình ba phòng ngủ, diện tích lớn kéo tổng giá bán căn hộ tăng lên hơn 3 tỷ đồng.
Mức giá bán quá cao, dự án pháp lý mập mờ hay dự án có vị trí xấu là những nguyên nhân khiến lượng hàng tồn không được người mua quan tâm.
