Năm 2024, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực, tạo hành lang pháp lý, khơi thông nguồn lực để thị trường bất động sản phát triển. Cùng với những chính sách điều hành của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương, thị trường bất động sản đã từng bước khôi phục. Tuy vậy, vẫn còn sự mất cân đối ở các phân khúc nhà ở.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận gần 10.000 sản phẩm căn hộ có giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm 2023. Việc mất cân đối cung cầu khiến người ở thực, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, khó có điều kiện tiếp cận nhà ở.
Theo các chuyên gia, để thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo, các cơ quan quản lý Nhà nước cần quyết liệt trong công tác lập quy hoạch. Yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, đồng thời khẩn trương phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án.
Bên cạnh đó, cần rà soát các dự án bất động sản gặp vướng mắc và phân loại theo nhóm nguyên nhân, xác định cơ quan chịu trách nhiệm xử lý. Việc đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc về thủ tục pháp lý sẽ giúp các dự án dang dở "hồi sinh", đưa nguồn cung mới vào thị trường.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường nhà ở Việt Nam năm 2024 ghi nhận xu hướng trái ngược giữa hai thị trường nhà ở trọng điểm. Trong khi TP. Hồ Chí Minh tiếp tục có nguồn cung mở bán mới hạn chế với chỉ gần 5.300 sản phẩm, nguồn cung mới của thị trường nhà ở tại Hà Nội tăng trưởng mạnh với gần 38.000 sản phẩm mở bán mới trong năm.
Theo Bộ Xây dựng, đến nay đã có 36/63 tỉnh, thành phố công bố dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Với nhiều điểm mới, Luật Thủ đô 2024 được kỳ vọng sẽ tạo được sự đột phá trong công tác phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội, giúp người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở, đồng thời, tạo nền tảng để bất động sản về với giá trị thực, giúp thị trường phát triển lành mạnh và ổn định hơn.
Tổng cục Thi hành án dân sự vừa có văn bản yêu cầu Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự các tỉnh, thành phố tập trung tổ chức thi hành án liên quan đến dự án bất động sản (BĐS).
Trong năm 2024, Tổ công tác của Chính phủ theo Quyết định 1435 về tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho thị trường bất động sản đã hoàn thành gỡ vướng cho 210 dự án.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
