Bộ Tài chính đề xuất giảm phí chuyển đổi đất nông nghiệp
Tin tứcBộ Tài chính đề xuất cho phép người dân chuyển đổi đất nông nghiệp liền kề nhà ở, như đất vườn, ao cùng thửa trước năm 2004 sang đất ở theo cách tính tiền sử dụng đất cũ.
Đề xuất giảm thêm tiền sử dụng đất khi lên ‘thổ cư’
Mức thu tiền sử dụng đất hiện tại khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở, vẫn tạo ra gánh nặng tài chính đáng kể cho hộ gia đình, cá nhân.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản vừa chớm hồi phục, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản góp ý cho dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 103/2024/NĐ. Theo đó, đề xuất điều chỉnh mức giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.
Đơn cử một thửa đất 300m² (trong đó 50m² vượt hạn mức) có giá đất ở là 11 triệu đồng/m² và đất nông nghiệp là 600.000 đồng/m², nếu tính đúng 100% giá trị tăng thêm, người dân phải nộp hơn 3,1 tỉ đồng tiền sử dụng đất, đây là con số quá lớn phải nộp với người dân. Theo đó, khoản nộp chỉ còn khoảng 676 triệu đồng, tương đương 21,6% mức hiện hành, được xem là hợp lý hơn và giúp giảm áp lực tài chính cho người dân.
Các đề xuất này nhằm hướng đến mục tiêu làm mềm các chi phí tài chính liên quan đến đất đai, với kỳ vọng tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hộ dân và góp phần bình ổn giá nhà, giá thuê.
