Lãi suất tăng sẽ làm giảm hoạt động đầu tư BĐS
Tài chính Ngân hàngVới hơn 4 triệu tỉ đồng dư nợ đang nằm trong bất động sản, việc lãi vay tăng khiến cả người mua nhà và doanh nghiệp phát triển dự án đều bị ảnh hưởng.
Diễn đàn xây dựng thị trường BĐS lành mạnh, bền vững 2025
Đài Hà Nội đã tổ chức Diễn đàn Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững 2025 vào sáng 4/12. Diễn đàn hướng tới việc phác họa bức tranh toàn cảnh thị trường, đồng thời đề xuất các giải pháp thúc đẩy sự minh bạch và phát triển bền vững.
Sự kiện quy tụ hơn 100 đại biểu, gồm lãnh đạo các bộ, ngành, hiệp hội, chuyên gia và đại diện nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản.
Trong bối cảnh thị trường BĐS đang gặp nhiều biến động, việc phát triển thị trường lành mạnh, bền vững mang ý nghĩa chiến lược, hướng đến “mục tiêu kép”: vừa giúp người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư, vừa đóng góp quan trọng cho tăng trưởng kinh tế.
Để đạt được mục tiêu đó, cần phải nhất quán trong việc nhận diện và xử lý những nguyên nhân khiến thị trường trở nên méo mó. Từ đầu cơ, thổi giá đến trục lợi chính sách nhà ở xã hội – những hành vi làm giá nhà tăng vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.
Nhà báo Nguyễn Kim Khiêm - Tổng giám đốc, Tổng biên tập Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội cho biết: “Chừng nào mà bất động sản vẫn chỉ được xem là kênh tích trữ tài sản hay mua đi bán lại để hưởng giá trị chênh lệch thay vì dành cho nhu cầu ở thực thì từ hoạt động đầu tư phát triển thông thường có thể trở thành hành vi đầu cơ gây nguy hại cho nền kinh tế và xã hội. Điều chúng tôi luôn muốn nhấn mạnh và nói đến tại diễn đàn này chính là nạn đầu cơ biến tướng, trục lợi chính sách làm thị trường phát triển méo mó. Đã đến lúc pháp luật cần nhận diện đây là thứ tội phạm nguy hiểm, cản trở sự phát triển tiến bộ của đất nước và sự công bằng của xã hội với các hành vi lũng đoạn nền kinh tế và hưởng lợi bằng cách tước đoạt cơ hội an cư của số đông người dân."
Trước những bất cập của thị trường, các đơn vị liên quan cần triển khai đồng bộ nhiều nhóm giải pháp. Trong đó, trọng tâm là hoàn thiện thể chế, khung pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản; tăng cường giám sát, thanh tra và xử lý nghiêm vi phạm theo quy định.
Bà Trần Hồng Nguyên - Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội cho biết: “Vừa qua chúng ta đã sửa đổi các dự án luật có liên quan đến thị trường BĐS cũng như là NƠXH. Cũng như là chúng ta ban hành các Nghị quyết thí điểm và sắp tới ban hành Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, thì tôi nghĩ Quốc hội và các cơ quan của Quốc hội cần có kế hoạch để tổ chức giám sát. Qua giám sát xem việc thực thi như thế nào, chính sách có phù hợp hay không. Và nếu phù hợp thì tiến tới sửa luật."
Tại diễn đàn, các chuyên gia đã đưa ra những nhận định về thị trường BĐS hiện nay. Từ đó có những đóng góp mang tính đột để hoàn thiện thể chế pháp luật, hướng đến mục tiêu “Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững”.
