Sau khi trải qua giai đoạn ảm đạm trong năm 2023 và nửa đầu năm 2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những tín hiệu sôi động hơn vào thời điểm cuối năm.
Năm 2024, Nghị định 65/2022 của Chính phủ có hiệu lực trở lại với những tiêu chí xác định nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp và yêu cầu xếp hạng tín nhiệm.
Theo thống kê, trong tháng 12/2024, nhóm bất động sản đã phát hành gần 12.000 tỷ đồng trái phiếu , chiếm 35% tổng lượng phát hành toàn thị trường.
Trong đó, nổi bật là thương vụ phát hành trái phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Newco. Thương vụ này mới đây đã gây chú ý trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, sau khi phát hành ba lô trái phiếu với tổng giá trị 6.900 tỷ đồng trong ngày 19/12/2024. Lãi suất phát hành đều là 9%/năm.
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM) cũng vừa phát hành thành công 4.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 36 tháng. Trái phiếu này không chuyển đổi, lãi suất 12%/năm, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.
Ngoài ra, còn có nhiều thương vụ phát hành trái phiếu có quy mô từ 500 – 1.000 tỷ đồng của nhiều doanh nghiệp bất động sản khác.
Thị trường bất động sản phục hồi, môi trường kinh doanh được cải thiện, các doanh nghiệp bất động sản nói chung được kỳ vọng sẽ có năng lực trả nợ tốt hơn và giảm tỷ lệ chậm trả gốc, lãi trái phiếu trong năm mới.
Động thái đánh thuế mới tiếp nối chuỗi chính sách thương mại quyết liệt mà Tổng thống Mỹ Donald Trump ráo riết thực hiện ngay từ nhiệm kỳ đầu tiên. Tuy nhiên, động thái này cũng làm dấy lên lo ngại lạm phát ở Mỹ và cuộc chiến với các đối tác thương mại lớn nhất của Washington.
Tập đoàn Novaland thông báo chậm thanh toán lãi cùa lô trái phiếu quốc tế trị giá hơn 320 triệu USD, đến hạn vào ngày 16/1/2025.
Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, tình hình hoạt động của doanh nghiệp bất động sản năm qua có dấu hiệu cải thiện so với 2023. Năm 2024 ghi nhận số lượng lớn doanh nghiệp hoạt động trở lại với hơn 3.200 đơn vị, tăng 42%.
Năm 2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sơ cấp Việt Nam ghi nhận tổng giá trị phát hành đạt tới 443.000 tỉ đồng, tăng mạnh so với mức 311.240 tỷ đồng của năm 2023.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
