Doanh nghiệp bất động sản vẫn khó khăn về nguồn vốn
Đầu tưNhiều doanh nghiệp BĐS vẫn gặp khó khăn trong quá trình phục hồi và phát triển do chưa tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, bên cạnh các rào cản về thủ tục và điều kiện vay vốn.
Doanh nghiệp BĐS đề xuất bỏ áp thuế đất bổ sung
Các doanh nghiệp cho rằng việc áp thuế đất bổ sung đang làm tăng giá nhà và cản trở nỗ lực tiếp cận nhà ở của người dân.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phản hồi về nghịch lý trong việc tính tiền sử dụng đất, đặc biệt là chính sách thu bổ sung 5,4%/năm đang tạo ra áp lực lớn, thậm chí đẩy một số doanh nghiệp vào nguy cơ phá sản.
Một số doanh nghiệp đang vướng mắc tại các dự án được giao đất từ năm 2015-2016 nhưng đến nay vẫn chưa được cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính , dẫn đến việc không thể nộp tiền sử dụng đất. Ngoài ra, một số dự án đang vướng định giá đất do thay đổi quy hoạch khi tái cấu trúc, mua lại dở dang.
Trong khi đó, quy định hiện hành lại tính lãi suất chậm nộp lên đến 5,4%/năm, khiến các dự án bị "đội" thêm chi phí hàng trăm tỉ đồng. Các doanh nghiệp cho rằng, việc áp thuế bổ sung theo kiểu "gánh nặng kép" đang làm tăng giá nhà và cản trở nỗ lực tiếp cận nhà ở của người dân.
Do đó, các doanh nghiệp đề xuất bỏ hoàn toàn quy định truy thu trong lần sửa đổi Nghị định 103 sắp tới; đồng thời, kiến nghị cần có thời hạn tối đa cho quy trình định giá đất và cơ chế quy trách nhiệm rõ ràng cho các bên chậm trễ. Nếu vẫn thu, chỉ nên tính từ thời điểm có thông báo nộp và mức thu nên giảm còn 0,5%/năm thay vì 3,6-5,4%.
Bộ Tài chính cho biết đã tiếp thu ý kiến và đang nghiên cứu sửa đổi quy định liên quan trong Nghị định 103 và Luật Đất đai dự kiến trình Chính phủ vào tháng 10 năm nay.
