Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang gặp khó khăn trong quá trình xác định giá đất, dẫn đến chậm tiến độ tại các dự án thương mại, không chỉ nhà ở xã hội.
Thực tế cho thấy, không ít địa phương chưa công nhận dự toán hạ tầng kỹ thuật đã được thẩm tra độc lập, thay vào đó buộc áp dụng “suất vốn đầu tư” do Bộ Xây dựng công bố.
Tuy nhiên, suất vốn đầu tư chỉ mang tính tham khảo, thường thấp hơn nhiều so với chi phí thực tế, khiến giá đất bị đội lên, doanh nghiệp chịu thiệt, dự án mất cân đối tài chính. Bên cạnh đó, chồng chéo giữa quy định pháp luật xây dựng và đất đai cũng gây ra cách hiểu khác nhau ở mỗi nơi.
Thay vì linh hoạt xử lý những hạng mục vật liệu chưa có định mức, nhiều hội đồng thẩm định lại loại bỏ toàn bộ dự toán, khiến thủ tục càng thêm phức tạp. Một vướng mắc khác là yêu cầu doanh nghiệp phải giải chấp đất nền trước khi được công nhận đủ điều kiện chuyển nhượng. Quy định này chưa phù hợp với luật hiện hành, khiến doanh nghiệp phải trả nợ sớm, dễ rơi vào thế khó về dòng tiền.
Trước tình hình đó, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương cần sớm ban hành hướng dẫn thống nhất, cập nhật giá vật liệu thường xuyên, đồng thời rà soát sửa đổi quy định để tạo môi trường đầu tư minh bạch, khơi thông thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hộ.
Tiết kiệm nước và xử lý nước thải đạt chuẩn không chỉ là trách nhiệm của doanh nghiệp với môi trường, mà còn tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp khi đưa sản phẩm ra thị trường quốc tế.
Buổi tọa đàm với chủ đề “Chuyển đổi số – Động lực phát triển doanh nghiệp trong kỷ nguyên mới”, do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội phối hợp cùng Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) tổ chức, thu hút sự tham gia của đông đảo chuyên gia, nhà quản lý và giới nghiên cứu.
Thay vì phụ thuộc vào nguồn vốn vay ngân hàng, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tích cực tìm kiếm những giải pháp huy động vốn bền vững hơn.
Chuẩn hóa và kết nối dữ liệu quy hoạch, pháp lý, giao dịch được xem là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Khi thông tin được xác thực và cập nhật đồng bộ, người dân có thêm cơ sở kiểm chứng tài sản trước khi giao dịch, còn doanh nghiệp thuận lợi hơn trong định giá và phân tích thị trường.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt khi giá đất đấu giá và đất nền vùng ven giảm mạnh, qua đó loại bỏ tình trạng thổi giá và đưa thị trường về mức minh bạch, sát với giá trị thực hơn. Qua đó, mở ra cơ hội tiếp cận tài sản thực tế cho người mua có nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
