Giá BĐS tăng cao, người trẻ chuyển hướng thuê nhà

Dự định mua nhà ở tuổi 30, chị Lê Ngọc Thuý (Bạch Đằng, Hoàn Kiếm) cùng gia đình đã dành dụm được một số tiền. Thế nhưng, tốc đọ tích lũy tiền không thể đuổi kịp với tốc độ tăng giá nhà, khiến chị và gia đình chuyển hướng sang thuê nhà thay vì theo đuổi giấc mơ sở hữu nhà ở.

Chị Thúy chia sẻ: "Gia đình tôi cũng tìm mua nhà nhưng một căn hộ hai phòng ngủ hiện vào khoảng 4 tỷ. Nếu mua, gia đình tôi buộc phải vay thêm ngân hàng. Chính vì vậy tôi đã lựa chọn phương án thuê nhà, phù hợp với nhu cầu của gia đình mà không phải chịu áp lực trả lãi của ngân hàng".

Thời điểm cuối năm 2024, đầu 2025, dù giá căn hộ chung cư ghi nhận giảm nhưng vẫn quá cao so với thu nhập của đại đa số người dân. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của lao động ở khu vực thành thị là 9,3 triệu đồng/tháng. Với mức thu nhập này, để mua được một căn hộ ở nội đô là điều rất khó. Trong khi đó, số lượng các căn hộ cho thuê lại rất dồi dào và da dạng về giá. Vì thế, người trẻ có xu hướng tìm thuê nhà thay vì mua để giảm áp lực tài chính.

Ông Bùi Ngọc Sơn, chuyên gia kinh tế, cho rằng: "Tại sao cứ phải đi nghĩ đến chuyện mua nhà? Nếu mua nhà với giá cao như thế này thì không thể mua được. 60-70% là người ta đi thuê với tất cả chi phí đi thuê chỉ tầm khoảng 1/5 tổng thu nhập của người ta thôi".

Nếu các thế hệ trước chuộng việc nắm giữ tài sản thì thế hệ trẻ ngày nay có xu hướng linh hoạt hơn. Việc thuê nhà và dùng một phần chi phí để phục vụ nhu cầu cuộc sống hoặc đầu tư đang được cho là phương án tối ưu. Phương án này sẽ giúp người dân giảm áp lực vay mượn mà vẫn đảm bảo vừa có nhà để ở, vừa có một khoản tiền để trang trải cuộc sống hoặc đầu tư.