Giá căn hộ chung cư năm 2025 trên cả nước tiếp tục bị đẩy tăng mạnh từ 20-30% so với năm 2024. Một số khu vực ghi nhận mức tăng tới trên 40% chỉ trong vòng một năm.
Đà tăng giá tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền hạn chế, trong khi nhu cầu ở thực rất cao. Không chỉ chung cư, các loại hình bất động sản khác cũng tăng giá. Nhà liền kề và biệt thự tăng khoảng 10 đến 20%. Đất nền tăng từ 20 đến 25% tại nhiều địa phương. Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng ghi nhận mức tăng, trong đó sản phẩm cao tầng tăng khoảng 11%, thấp tầng tăng khoảng 5%.
Trong năm 2025, cả nước có hơn 579 nghìn giao dịch bất động sản thành công. Riêng căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 138 nghìn giao dịch. Tại các đô thị lớn như hà nội và TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ sơ cấp tiếp tục lập mặt bằng mới. Nhiều dự án mới có giá bán ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập trung bình.
Giá nhà tăng nhanh đang tạo áp lực lớn lên mục tiêu an cư, đặc biệt với người mua nhà lần đầu. Đây cũng là vấn đề được bộ xây dựng nhiều lần cảnh báo cần theo dõi chặt trong thời gian tới.
Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị HMS làm chủ đầu tư tại Bắc Ninh dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng hơn 3.200 căn hộ nhà ở xã hội và gần 700 căn hộ chung cư thương mại.
Trong quý IV/2025, tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội và TP.HCM đạt hơn 66.000 căn, mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.
Trung tâm Quản lý Nhà thành phố Hà Nội vừa công khai dữ liệu số lượng căn hộ nhà ở xã hội và chỗ ở cho thuê còn trống tại một số khu nhà ở xã hội và khu nhà ở sinh viên trên địa bàn, giúp người dân dễ dàng tra cứu và tiếp cận nơi ở phù hợp.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
