Giá căn hộ chung cư năm 2025 trên cả nước tiếp tục bị đẩy tăng mạnh từ 20-30% so với năm 2024. Một số khu vực ghi nhận mức tăng tới trên 40% chỉ trong vòng một năm.
Đà tăng giá tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền hạn chế, trong khi nhu cầu ở thực rất cao. Không chỉ chung cư, các loại hình bất động sản khác cũng tăng giá. Nhà liền kề và biệt thự tăng khoảng 10 đến 20%. Đất nền tăng từ 20 đến 25% tại nhiều địa phương. Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng ghi nhận mức tăng, trong đó sản phẩm cao tầng tăng khoảng 11%, thấp tầng tăng khoảng 5%.
Trong năm 2025, cả nước có hơn 579 nghìn giao dịch bất động sản thành công. Riêng căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 138 nghìn giao dịch. Tại các đô thị lớn như hà nội và TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ sơ cấp tiếp tục lập mặt bằng mới. Nhiều dự án mới có giá bán ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập trung bình.
Giá nhà tăng nhanh đang tạo áp lực lớn lên mục tiêu an cư, đặc biệt với người mua nhà lần đầu. Đây cũng là vấn đề được bộ xây dựng nhiều lần cảnh báo cần theo dõi chặt trong thời gian tới.
Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị HMS làm chủ đầu tư tại Bắc Ninh dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng hơn 3.200 căn hộ nhà ở xã hội và gần 700 căn hộ chung cư thương mại.
Trong quý IV/2025, tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội và TP.HCM đạt hơn 66.000 căn, mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.
Trung tâm Quản lý Nhà thành phố Hà Nội vừa công khai dữ liệu số lượng căn hộ nhà ở xã hội và chỗ ở cho thuê còn trống tại một số khu nhà ở xã hội và khu nhà ở sinh viên trên địa bàn, giúp người dân dễ dàng tra cứu và tiếp cận nơi ở phù hợp.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
