Giá chung cư tăng ảo, người dân tìm mua nhà trong ngõ

Nửa năm ròng rã tìm mua nhà chung cư, nhưng giá ngày một leo thang, anh Trịnh Hoàng Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã quyết định chuyển hướng tìm nhà trong ngõ. Dẫu phải đi vào ngõ sâu và hạn chế về tiện tích, song một người đã quá mệt mỏi với việc tìm nơi an cư như anh Trung, căn nhà này là lựa chọn hợp lý nhất ở thời điểm hiện tại.

Căn nhà nằm ở quận Hoàng Mai, với diện tích 35m2, thiết kế 5 tầng, hoàn thiện từ trước Tết Nguyên đán, đang được chào bán với giá gần bốn tỷ đồng. Theo chia sẻ từ các môi giới, tầm giá này đang khá hấp dẫn đối với những người có nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ.

Rõ ràng trước đây, nhà đất trong ngõ hẻm thường là phân khúc được người mua ở thực đem lên bàn cân với chung cư mới. Tuy nhiên, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang nhà đất. Giá bán và mức độ quan tâm phân khúc này trong giai đoạn cuối năm 2023 tăng 2-9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó phân khúc nhà riêng dưới bốn tỷ đang có giao dịch tốt nhất.

Không thể phủ nhận nhà trong ngõ hẻm cũng có một số bất cập như hạn chế về giao thông, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy, thiếu các tiện ích công cộng nhưng giá thành sẽ là sự hấp dẫn đối với đại đa số người dân trong lúc này khi nhà chung cư đang bị đẩy giá quá cao quá ảo. Bất động sản luôn là tài sản có giá trị lớn, là sự tích lũy có khi là của cả một đời người lao động nên người dân cần khảo sát kỹ giá cả, tìm hiểu đẩy đủ thông tin pháp lý như quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng; tiện ích, môi trường sống xung quanh, để tránh các rủi ro không đáng có. Đặc biệt nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì không nên mua lúc này.