Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh rõ nét, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu chấp nhận bán thấp hơn giá thị trường, thậm chí mạnh tay cắt lỗ để thoát hàng, cơ cấu lại dòng tiền.
Hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội từ đầu năm 2026 đến nay tiếp tục diễn ra sôi động. Tuy nhiên, lợi dụng sức nóng của thị trường, thời gian gần đây đã xuất hiện các hành vi vi phạm pháp luật, thao túng giá và lừa đảo chiếm đoạt tài sản tinh vi trên không gian mạng.
Định giá đất minh bạch, sát với thị trường đang được xem là một trong những yếu tố then chốt để khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường bất động sản bền vững. Đây cũng là nội dung trọng tâm được các chuyên gia, doanh nghiệp và cơ quan quản lý thảo luận tại hội thảo “Định giá đất – Chìa khóa phát triển bền vững thị trường bất động sản” diễn ra tại Hà Nội, sáng 12/6.
Định giá đất được xem là một trong những khâu then chốt của thị trường bất động sản nhưng nhiều bất cập về dữ liệu, quy trình và cơ chế phối hợp đang ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất, tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư và phát triển dự án.
Định giá đất là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất và triển khai hàng loạt dự án đầu tư. Tuy nhiên, một trong những khó khăn lớn nhất hiện nay là thiếu dữ liệu giao dịch đầy đủ và đáng tin cậy. Khi thông tin đầu vào chưa đầy đủ, việc xác định giá đất rất dễ phát sinh chênh lệch so với giá thị trường.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
