Bất động sản Hà Nội vào giai đoạn sàng lọc
Đầu tưSau giai đoạn tăng trưởng nóng năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn sàng lọc với thanh khoản suy giảm và tâm lý người mua thận trọng hơn.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn sàng lọc với thanh khoản suy giảm và tâm lý người mua thận trọng hơn.
Trong Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu vừa được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, thành phố đề xuất áp dụng cơ chế hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại trong vòng 3 năm nhằm hạn chế đầu cơ, lướt sóng bất động sản.
Giá nhà thổ cư tại Hà Nội liên tục leo thang trong thời gian qua, nhưng lượng giao dịch lại sụt giảm đáng kể.
Hà Nội đặt mục tiêu kiểm soát giá nhà trên toàn thị trường nhằm bảo đảm an sinh xã hội và xây dựng Thủ đô trở thành nơi đáng sống, đáng đến trong giai đoạn phát triển mới.
Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều nhà tập thể cũ ở Hà Nội được rao bán với mức giá trên 350 triệu đồng/m², gây chú ý trong bối cảnh giá nhà ở Hà Nội liên tục tăng cao.
Chiêu trò 'kích sóng' lại có nguy cơ hiện hữu khi tái xuất hiện tình trạng nhiều người xếp hàng xuyên đêm, tranh nhau để giữ chỗ mua 300 căn hộ thuộc phân khu Parc Régent, khu đô thị Park City, phường Dương Nội.
Thị trường nhà riêng lẻ tại Hà Nội đang chứng kiến sức quan tâm giảm, nhưng giá chào bán tiếp tục neo cao và có xu hướng tăng do ăn theo quy hoạch, tạo sức ép lớn cho người mua ở thực.
Hiện tượng môi giới và đầu tư lướt sóng sử dụng “bán chênh” tiền tỷ tại nhiều dự án chung cư Hà Nội đang tái diễn, tạo cơn "sốt" giá ảo, không phản ánh đúng nhu cầu thực của thị trường.
Nghị định 302 về Quỹ Nhà ở Quốc gia đang được xem như một bước đi mới, mở ra kỳ vọng về một mô hình hỗ trợ nhà ở bền vững, lâu dài và hiệu quả hơn cho người dân, đặc biệt là người trẻ.