Tái xuất hiện chiêu trò 'kích sóng' chung cư

Thông tin chưa được kiểm chứng cho thấy, chỉ sau 2 ngày ra mắt, 300 căn chung cư mới thuộc phân khu Parc Régent đã nhanh chóng có chủ.

Sau khi giành được suất mua căn hộ tại đây, nhiều người lập tức rao bán chênh từ 10-15% so với giá của chủ đầu tư với những lời chào bán như “suất ngoại giao”, “suất cư dân”, “suất nhân viên” của dự án này. Phần thu chênh lên tới 3-4 tỷ đồng/một căn hộ. Trên các trang mua bán bất động sản , căn hộ được rao bán 13-15 tỷ đồng, tùy vị trí, diện tích. Đáng chú ý, một căn chung cư có diện tích 339 m2 được chào bán lên tới 40 tỷ đồng. Mức giá chào bán này chênh khoảng 2-3 tỷ đồng so với giá chủ đầu tư.

Trong bối cảnh giá chung cư đang chững lại thì không loại trừ đây là một chiêu tạo “sóng” thị trường, gây sốt ảo, tạo tâm lý dồn người mua vào thế chốt hàng. Thực tế, hiện tượng “găm hàng” đẩy giá chung cư không phải mới diễn ra. Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở, đất ở tăng cao vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.

Tình trạng giá bất động sản, nhà ở, đất ở tăng là do nhiều nguyên nhân khác nhau. Trong đó, giá bất động sản, nhà ở tăng còn ảnh hưởng do một số doanh nghiệp, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.

Bộ Xây dựng nhìn nhận, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, làm gia tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu.