Bộ Tài chính nêu các điểm mới về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254 của Quốc hội và Nghị quyết 50 của Chính phủ.
Theo đó, người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất vườn ao sang đất ở sẽ nộp 30% mức chênh lệch đối với diện tích hạn mức giao đất ở và 50% đối với diện tích vượt nhưng không quá một lần hạn mức.
Theo quy định trước đó, khi chuyển đổi đất ao hồ sang đất ở, người dân phải nộp 100% mức chênh lệch giá đất. Chính sách này được áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình trên một thửa đất tự chọn và có hiệu lực hồi tố cho các trường hợp đã có quyết định chuyển mục đích từ ngày 1/8/2024, cho phép người dân đề nghị tính lại hoặc hoàn trả phần chênh lệch trước ngày 1/1/2027.
Bộ Tài chính ghi nhận kiến nghị của các địa phương và phản ánh từ báo chí về giá đất trên bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 tại một số địa phương tăng đột biến so với bảng giá cũ. Người dân phải nộp tiền sử dụng đất quá cao so với trước đây khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Quy định nộp 30–50% phần chênh lệch giá đất khi chuyển đổi đất ao, vườn sang đất ở, thay vì mức 100% như hiện hành được xem là chính sách tháo gỡ khó khăn lớn cho nhiều hộ dân, đặc biệt tại khu vực nông thôn.
Từ 1/1/2026, nhiều chính sách đất đai mới có hiệu lực, trong đó quy định tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở được giảm đáng kể, giúp người dân tách thửa, chuyển đất để an cư.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty CP Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng khu đất rộng hơn 6,2ha tại số 231 đường Nguyễn Trãi (khu Cao - Xà - Lá) sang thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
