Đầu năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án căn hộ mở bán ghi nhận lượng giao dịch tích cực, đa phần đều là sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp, bình dân.
Trong số các dự án được mở bán mới có thể kể đến dự án TT Avio của chủ đầu tư TT Capital ở thành phố Dĩ An, Bình Dương. Trong ngày mở bán 5/1, đã ghi nhận 150 giao dịch thành công, đạt 90% giỏ hàng triển khai. Đây là dự án thuộc phân khúc vừa túi tiền, giá từ 1,23 tỷ đồng một căn, tương đương khoảng 35 triệu đồng mỗi m².
Cùng ngày, ở thành phố Thuận An, Bình Dương, chủ đầu tư Lê Phong và Coteccons cũng mở bán thành công 90 căn của dự án The Emerald 68 với giá 47 triệu đồng/ m², kèm thêm nhiều chính sách ưu đãi.
Với mức giá khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, tương đương 55 triệu đồng mỗi m², căn hộ CitiGrand thuộc khu đô thị Cát Lái (thành phố Thủ Đức) ghi nhận hơn 80% giỏ hàng (tương đương 80 căn hộ) đã được giao dịch.
Có thể thấy nhu cầu mua bất động sản của người dân vẫn rất lớn, đặc biệt là các căn hộ phân khúc trung cấp , vừa túi tiền.
Qua nắm bắt thị trường Bộ Xây dựng nhận thấy, hiện tượng giá nhà chung cư cũ tăng cao do tình trạng "thổi giá" của giới đầu cơ. Thực tế, nhiều môi giới thúc giục người mua nhà nếu không mua ngay thì chung cư tăng giá dẫn đến mức giá giao dịch bị đẩy lên khá cao so với giá trị thực.
Từ khoá
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
