Giao dịch dọc tuyến metro 5 không nhiều như đồn thổi

Không khó để bắt gặp những “chợ đất” khi đến khu vực công nghệ cao Láng Hòa Lạc, hay những khu vực có tuyến metro số 5 đi qua hay điểm dừng như Tiến Xuân, hay Yên Bình.

Một người tự giới thiệu là “đầu nậu”, chuyên có những thửa đất đẹp tại khu vực xã Tiến Xuân – nơi được giới thiệu là điểm dừng của tuyến metro số 5, người này dẫn đi xem một số vị trí đất được cho là đẹp và cũng khẳng định giá đang bị các môi giới khác đẩy lên rất cao trong thời gian ngắn.

Ghi nhận tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Thạch Thất cho thấy, số lượng người dân đến làm thủ tục đăng ký biến động đất đai không tăng so với cùng kỳ năm trước.

Đại diện UBND huyện Thạch Thất cho biết, hiện tại chưa có bất cứ thông tin chính thức nào về điểm cuối, ga ngầm của tuyến metro số 5, vì vậy, trước khi mua đất tại khu vực này, người dân cần hết sức thận trọng.

Cũng nằm trên tuyến Metro số 5, huyện Quốc Oai là địa phương được cho là “dậy sóng” bất động sản trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, người dân đến làm thủ tục chuyển nhượng đất đai rất ít, chủ yếu tập trung ở thừa kế. Thậm chí, lượng giao dịch tại đây còn giảm hơn so với cùng kỳ năm trước.

Chị Nguyễn Thị Oanh - Trưởng Bộ phận một cửa Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Quốc Oai cho biết: "Sau 1/8, khi Luật Đất đai 2024 ra đời, người dân ổn định tư tưởng về thay đổi luật đất đai, số lượng giao dịch so với năm ngoái giảm hơn. Sau khi có thông tin về tuyến Metro 5 đi qua Quốc Oai, số lượng người dân đến cũng không tăng đột biến so với năm ngoái".

Trung bình mỗi ngày giao dịch 50-55 hồ sơ. Lượng giao dịch này giảm hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Việc đầu tư bất động sản dựa trên thông tin về các dự án hạ tầng luôn được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nhiều trường hợp đầu tư đón đầu hạ tầng đã và đang phải “ngậm trái đắng” do sự chậm trễ trong triển khai.

Chính vì vậy, người dân nên thận trọng, không nên chạy theo tin đồn và cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư, để tránh rơi vào bẫy giá do đội ngũ môi giới và đầu cơ tạo ra.