Một số cụm công nghiệp ở Hà Nội đang trong quá trình xây dựng hạ tầng hiện gặp nhiều khó khăn do giá nguyên vật liệu tăng, cùng một số vướng mắc về GPMB và thủ tục cấp phép xây dựng. Những nút thắt này cần sớm được tháo gỡ để đảm bảo các cụm công nghiệp đi vào vận hành đúng tiến độ.
Xã Tây Phương sáng 23/12 đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 150 hộ gia đình, cá nhân do không chấp hành Quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp làng nghề Hữu Bằng.
Năm 2025, giá vật liệu không ngừng leo thang và khan hiếm, đặc biệt là đất, cát san nền, ảnh hưởng lớn đến tiến độ các dự án xây dựng hạ tầng. Nhờ sự chủ động nguồn cung và linh hoạt trong phương án thi công đã giúp cho các cụm công nghiệp trên địa bàn Thủ đô đảm bảo được tiến độ theo kế hoạch.
Tình trạng giá VLXD tăng cao gây ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ các dự án đầu tư xây dựng các cụm công nghiệp trên địa bàn thủ đô. Bên cạnh sự linh hoạt trong phương án thi công, chủ động nguồn cung của các nhà thầu thì sự hỗ trợ từ phía các chủ đầu tư có vai trò quan trọng, giúp cho các cụm công nghiệp đảm bảo được tiến độ xây dựng theo kế hoạch.
Trước những biến động lớn của giá xăng dầu khiến cho giá nguyên vật liệu phục vụ cho việc xây dựng hạ tầng liên tục tăng giá và khan hiếm nguồn cung. Thời điểm này, việc chia sẻ khó khăn của các chủ đầu tư có vai trò quan trọng giúp cho các cụm công nghiệp đảm bảo được tiến độ xây dựng theo kế hoạch.
Từ khoá
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
