Gỡ vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bất cập này dẫn đến thực trạng phổ biến là các địa phương không dám cấp sổ đỏ/sổ hồng cho người dân mua nhà trong các dự án chưa hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính. Đây cũng là nguyên nhân khiến hàng loạt dự án bị đình trệ thủ tục pháp lý, kéo dài nhiều năm. Hàng trăm nghìn người dân dù đã về sinh sống ổn định vẫn không được cấp sổ, không được thế chấp, chuyển nhượng hoặc khai thác giá trị từ căn hộ hợp pháp của mình.

Nếu đề xuất bỏ quy định về “khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng, thuê đất” được thông qua, sẽ tạo “cú hích” cho hàng loạt dự án nhà ở đang “mắc kẹt” trong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời tháo gỡ một trong những rào cản pháp lý lớn nhất để thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững.

Hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang khẩn trương tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2024, bảo đảm điều kiện để trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 10 dự kiến diễn ra vào tháng 10 năm nay.