Toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2025
Tin tứcHãy cùng điểm lại những dấu mốc nổi bật trong năm qua, nơi các chính sách, quyết sách và biến động kinh tế đã tạo tác động sâu rộng, định hình xu hướng vận động của thị trường bất động sản.
Cầu Tân Phú bắc qua sông Đáy là dự án kết nối người dân 2 xã An Khánh và Hưng Đạo cùng các địa bàn lân cận, hiện đang chậm tiến độ do công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) gây ảnh hướng đến đời sống của người dân.
C ông trình đư ợc khởi c ông t ừ cuối qu ý 3/2024 và d ự kiến ho àn thành trong tháng 11/2025. Song, đ ến thời đi ểm n ày, d ự án v ẫn dở dang, nhiều thời đi ểm, nh à th ầu chỉ thi c ông c ầm chừng. Trong khi ng ư ời d ân v ẫn tr ông ngóng m ỗi ng ày đ ể đưa c ầu v ào khai thác, v ư ớng mắc về GPMB đang l à rào c ản khiến dự án ch ậm tiến đ ộ k éo dài.
Sau 15 tháng thi công, t ức đ ã quá th ời gian ph ê duy ệt triển khai dự án t ới h ơn 1 th áng, d ự án c ầu T ân Phú m ới ho àn thành 4 tr ụ qua s ông, m ột mố v à m ặt cầu 3 nhịp. Tất cả đ ều l à các h ạng mục nằm tr ên lòng sông. V ới những ng ư ời d ân hàng ngày qua l ại n ơi đ ây, thông c ầu c àng s ớm, ng ư ời d ân càng b ớt những ảnh h ư ởng v à h ạn chế khi đi l ại qua c ây c ầu c ũ, v ốn chật hẹp. Đ ồng thời, x óa b ỏ cảnh ng ư ời v à ph ương ti ện rồng rắn, nối đu ôi nhau x ếp h àng ch ờ tới l ư ợt qua cầu.
Anh Phạm V ăn Th ủy (x ã H ưng Đ ạo, H à N ội) chia sẻ: " Đư ờng rất nhỏ, để xây một c ây c ầu phải chờ đ ợi rấ t m ất thời gian. Với t ình tr ạng n ày, ng ư ời d ân đi l ại rất vất vả. Thi c ông th ế n ày không bi ết bao giờ xong. Hy vọng Nh à n ư ớc hỗ trợ l àm sao xong s ớm, ng ư ời d ân đi l ại thuận tiện."
D ù ch ậm tiến đ ộ nh ưng tr ên công tr ư ờng, nh ân công vẫn th ưa v ắng. Theo l ý gi ải của nh à th ầu, nhiều th áng qua, d ự án ch ỉ duy tr ì thi công c ầm chừng. Thậm ch í, có th ời gian, phải tạm dừng x ây l ắp do đ ã h ết mặt bằng. Gần đ ây, xã H ưng Đ ạo đ ã bàn giao m ột phần mặt bằng về ph ía b ờ T ây sông Đ áy . Song, đơn v ị thi c ông c ũng chưa th ể tiếp tục triển khai c ác ph ần việc mới.
Ông L ại Trung L ương - Ch ỉ huy Tr ư ởng C ông tr ư ờng Dự á n xây d ựng cầu T ân Phú cho biết: "Phía xã H ưng Đ ạo ở m ố M2 cơ bản đã có mặt bằng, nh ưng c òn v ư ớng một số vị tr í. Tuy nhiên, đ ể tổ chức giao th ông triển khai x ây d ựng th ì còn c ần xin ý ki ến một số đơn v ị li ên quan. Phía xã An Khánh t ới hiện tại ch ưa b àn giao m ột m ét m ặt bằng n ào, nên ch ưa th ể c ó k ế hoạch triển khai tiếp."
C ũng theo ông L ương, v ới những v ư ớng mắc tr ên, b ư ớc sang tuần tới, nh à th ầu sẽ phải tạm dừng c ác ho ạt đ ộng x ây l ắp v ì c ũng đ ã h ết hạng mục c ó th ể triển khai. Tr ư ớc kh ó kh ăn n ày, v ừa qua, Sở X ây d ựng đ ã đi ều chỉnh gia hạn thời gian ho àn thành d ự án c ầu T ân Phú sang quý 3/2026. Hi ện, dự án v ẫn c òn t ới 50% khối l ư ợng c ông vi ệc.
Đi ều n ày đ ồng ngh ĩa rằng, ngư ời d ân 2 xã An Khánh và H ưng Đ ạo c ùng ng ư ời tham gia giao th ông s ẽ c òn ph ải k éo dài th ời gian di chuyển kh ó kh ăn, b ất cập trong ít nh ất gần 9 th áng, th ậm ch í có th ể d ài h ơn n ếu c ông tác GPMB ti ếp tục gặp kh ó. Đ áng nói h ơn, n ếu v ào mùa m ưa b ão, nh ư 2 năm li ên ti ếp 2024, 2025 vừa qua, c ó th ời đi ểm cầu c ũ ph ải r ào ch ắn, cấm l ưu th ông do n ư ớc l ũ nh ấn ch ìm, giao thông tr ở n ên tê li ệt.
Hãy cùng điểm lại những dấu mốc nổi bật trong năm qua, nơi các chính sách, quyết sách và biến động kinh tế đã tạo tác động sâu rộng, định hình xu hướng vận động của thị trường bất động sản.
Dự án nâng cấp, cải tạo đê tả Đáy, đoạn qua đị bàn phường Yên Nghĩa hiện vẫn dang dở sau hơn 1 năm triển khai thi công do vướng mắc mặt bằng và tác động của thời tiết.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định phê duyệt phương án tuyến cầu Lê Thanh vượt sông Đáy và đường giao thông hai bên cầu, tỷ lệ 1/500 tại các xã Hồng Sơn, Vân Đình.
Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu các đơn vị khẩn trương sơ tán, di dời ngay các hộ dân tại các khu vực nguy hiểm đến nơi an toàn.
HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị tại một số dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội (thực hiện Khoản 2 Điều 8 và Khoản 4 Điều 14 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16).
Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội đặt mục tiêu xử lý nghiêm sai phạm, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị tại một số dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội (thực hiện Khoản 2 Điều 8 và Khoản 4 Điều 14 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16).
Một tình huống giao thông thót tim vừa được chia sẻ trên mạng xã hội, khi một nam sinh đi xe máy điện suýt lao vào đầu xe container đang di chuyển. Nhờ phản ứng nhanh của nhân viên gác chắn đường sắt tại Đà Nẵng, em đã được ngăn lại kịp thời, tránh một vụ tai nạn nghiêm trọng.
Quý III năm 2026, kinh tế Hà Nội lần đầu đạt mức tăng trưởng hai con số, với GRDP tăng 10,02%. Trong đó, dịch vụ tiếp tục là một trong những động lực quan trọng của tăng trưởng. Thu hút thêm du khách vì thế không chỉ là câu chuyện của riêng ngành du lịch. Bài toán đặt ra làm thế nào để mỗi hành trình tạo thêm nhu cầu mua sắm, ẩm thực, lưu trú và trải nghiệm đang mở ra dư địa tăng trưởng cho thương mại, dịch vụ Thủ đô.
Xử lý nghiêm sai phạm, bảo đảm an toàn công trình và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà. Đây là nguyên tắc xuyên suốt trong Nghị quyết vừa được HĐND thành phố Hà Nội thông qua ngày 28/10, nhằm tháo gỡ những tồn tại kéo dài tại 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh.