Làn sóng dự án căn hộ mới lan rộng nhiều tỉnh, thành
Đầu tưThị trường bất động sản hiện ghi nhận sự gia tăng mạnh về nguồn cung căn hộ đang xây dựng tại nhiều địa phương; trong đó, Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh tiếp tục dẫn đầu.
Hà Nội chỉ có một dự án căn hộ dịch vụ bán
Thị trường Hà Nội trong năm 2026 ghi nhận chỉ có một dự án căn hộ dịch vụ mới được tung ra, cho thấy nguồn cung phân khúc này đang rất hạn chế dù nhu cầu thuê và ở thực vẫn cao.
Phân khúc căn hộ dịch vụ thường hấp dẫn với người lao động di cư, chuyên gia nước ngoài và sinh viên. Tuy nhiên sự thiếu hụt đáng kể sản phẩm mới đã khiến giá thuê và tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao.
Nguyên nhân được lý giải bởi thủ tục pháp lý và chi phí đầu tư cao, cùng với các rào cản trong cấp phép xây dựng và điều chỉnh quy hoạch ở các khu vực trung tâm khiến nhà đầu tư “dè dặt” triển khai dự án mới. Đồng thời, vài dự án căn hộ dịch vụ hiện hữu đã đạt công suất lấp đầy cao, khiến nhà đầu tư chưa có động lực mở rộng ngay thị trường này.
Các chuyên gia cho rằng để phân khúc căn hộ dịch vụ hồi phục bền vững, cần cải thiện thủ tục pháp lý, chính sách hỗ trợ và thúc đẩy quy hoạch hỗn hợp đa chức năng, giúp loại hình này bắt kịp nhu cầu thực tế và hấp lực của lực lượng lao động di cư.
